公積金貸款與購房合同

公積金貸款與購房合同合同編號(hào)：__________一、貸款方：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、借款方：地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：____年，自貸款銀行發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.3貸款用途：用于購買房產(chǎn)，包括但不限于購房首付款、購房稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按照公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：（1）本合同實(shí)行按月還款，還款日為每月的____日。（2）借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。（3）還款方式為等額本息還款法，即每月還款金額固定。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1貸款銀行應(yīng)在審查借款人提交的申請材料無誤后，按照約定的貸款金額、期限向借款人發(fā)放貸款。3.2借款人應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照約定的用途使用貸款。3.3貸款銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人未按照約定的用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款。第四條借款人的義務(wù)4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.2借款人應(yīng)保證提供的申請材料真實(shí)、完整、有效。4.3借款人應(yīng)配合貸款銀行進(jìn)行貸款審查和貸后管理。第五條貸款銀行的權(quán)利5.1貸款銀行有權(quán)對借款人的信用狀況進(jìn)行審查和評估。5.2貸款銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額、期限、利率等。5.3貸款銀行有權(quán)在借款人未按照約定的用途使用貸款時(shí)，提前收回貸款。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，貸款銀行有權(quán)按照逾期利息的規(guī)定收取利息，并對借款人采取法律手段追討欠款。6.2借款人提供虛假材料的，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求借款人支付違約金。6.3貸款銀行未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款銀行和借款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.公積金貸款與購房合同2.借款人信用評估報(bào)告3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房首付款收據(jù)5.購房稅費(fèi)支付憑證6.裝修費(fèi)用支付憑證7.貸款銀行要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，即構(gòu)成逾期還款。2.借款人提供虛假材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。3.貸款銀行未按照約定的期限發(fā)放貸款。4.貸款銀行未按照約定的利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個(gè)人及其所在單位共同繳納的住房公積金，用于購買自住住房的貸款。2.購房首付款：指購買房產(chǎn)時(shí)，首期支付的款項(xiàng)。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。4.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款銀行按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人提供虛假材料。解決辦法：解除合同，要求借款人支付違約金；如構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。3.問題：貸款銀行未按約定期限發(fā)放貸款。解決辦法：要求貸款銀行支付違約金；如協(xié)商不成，借款人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：貸款銀行未按約定利率提供貸款。解決辦法：要求貸款銀行按照約定利率提供貸款；如協(xié)商不成，借款人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1