婚前協(xié)議房產(chǎn)各半

婚前協(xié)議房產(chǎn)各半合同編號：__________甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于雙方自愿結(jié)婚，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后各自的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)權(quán)益分配1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn)，位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證編號為__________，面積為____平方米。1.2乙方婚前擁有的房產(chǎn)，位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證編號為__________，面積為____平方米。1.3雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，雙方婚前各自的房產(chǎn)各歸各自所有，互不干涉。1.4雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的房產(chǎn)，位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證編號為__________，面積為____平方米。1.5雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，共同還貸的房產(chǎn)歸雙方共同所有，雙方按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)權(quán)益。二、房產(chǎn)增值分配2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，雙方婚前各自的房產(chǎn)及共同還貸的房產(chǎn)，若發(fā)生增值，雙方按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)增值。2.2房產(chǎn)增值分配方式如下：（1）甲方婚前房產(chǎn)增值部分歸甲方所有；（2）乙方婚前房產(chǎn)增值部分歸乙方所有；（3）共同還貸房產(chǎn)增值部分，甲方享有____%，乙方享有____%。三、房產(chǎn)處分權(quán)3.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨(dú)處分雙方共同所有的房產(chǎn)。3.2雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得以任何方式損害另一方在共同所有房產(chǎn)中的權(quán)益。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方婚前房產(chǎn)證明文件2.乙方婚前房產(chǎn)證明文件3.共同還貸房產(chǎn)證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方書面同意，單獨(dú)處分共同房產(chǎn)2.未按照約定分配房產(chǎn)增值3.損害對方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益4.未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)5.虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)情況三、法律名詞及解釋：1.婚前房產(chǎn)：指甲方和乙方在結(jié)婚前已擁有的房產(chǎn)。2.共同還貸房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)市場價(jià)值增長的部分。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。5.房產(chǎn)處分權(quán)：指對房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件不齊全或遺失：解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證明文件，或提供其他證明材料。2.房產(chǎn)市場價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致增值分配爭議：解決辦法：雙方協(xié)商確定增值分配比例，或咨詢專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。3.處分共同房產(chǎn)時(shí)一方不同意：解決辦法：協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.一方未履行還款義務(wù)：解決辦法：督促對方履行還款義務(wù)，或向法院提起訴訟。5.虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)情況：解決辦法：解除本協(xié)議，追究違約方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望在本協(xié)議簽訂之日起明確雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)益。2.甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸購買房產(chǎn)，希望在本協(xié)議簽訂之日起明確雙方在房產(chǎn)及增值分配方面的權(quán)益。3.甲方和乙方在婚前擁有不同房