農(nóng)村大面積集體土地租賃協(xié)議書

農(nóng)村大面積集體土地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的集體土地使用權(quán)，面積為__________平方米，乙方擬承租上述土地用于__________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地租賃1.1甲方同意將位于__________（地塊位置）的集體土地使用權(quán)出租給乙方，乙方承租該土地用于__________（用途）。1.2租賃面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的土地邊界為準(zhǔn)。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將土地恢復(fù)原狀，并按照雙方約定的方式交還土地。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每年__________元，總計(jì)__________元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________元。2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用及管理3.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保土地使用合法合規(guī)。3.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)土地及地上附著物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地及其附屬設(shè)施的完好，確保土地適宜乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營計(jì)劃書3.土地租賃合同草案4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.土地利用規(guī)劃圖7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按約定支付租金或改變土地用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按約定使用土地導(dǎo)致土地?fù)p害或違反法律法規(guī)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有制單位或集體成員對(duì)集體土地的使用權(quán)。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.土地用途：指乙方在租賃土地上的具體使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與合同不符：重新測(cè)量土地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后修改合同條款。3.租金支付延遲：甲方提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)依法追討滯納金。4.設(shè)施損壞維修：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)向乙方索賠。5.法律法規(guī)變更：雙方及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)，提高土地利用效