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土地買賣合同協(xié)議書模板合同編號:__________土地買賣合同協(xié)議書一、土地基本情況1.1地塊位置:位于__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號。1.3地塊用途:該地塊規(guī)劃用途為__________。二、土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整,買方應(yīng)于__________年__________月__________日前,按照賣方指定的賬戶支付。2.4買方未按照約定時間支付款項的,賣方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求買方支付違約金,違約金為應(yīng)付剩余款項的__________%。三、土地過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將該地塊的權(quán)屬證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),負責(zé)辦理該地塊的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,該地塊的所有權(quán)歸買方所有。3.3該地塊的交付時間定于__________年__________月__________日,買方應(yīng)按時接受交付。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(賣方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:__________(本合同內(nèi)容僅為模板,具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。)一、附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件2.地塊位置示意圖3.地塊規(guī)劃用途相關(guān)文件4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.買方未按約定時間支付款項,認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時間交付權(quán)屬證明文件,認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定辦理過戶手續(xù),認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同其他約定,經(jīng)協(xié)商無法解決,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土地買賣合同:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。2.定金:合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù):將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.法定代表人:依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方拖延支付款項:催告買方按照合同約定及時支付款項,逾期則依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方延遲交付權(quán)屬證明文件:催告賣方按照合同約定及時交付權(quán)屬證明文件,逾期則依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難:及時與相關(guān)部門溝通,了解辦理進度,積極提供所需材料,必要時尋求專業(yè)律師的幫助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.土地開發(fā)企業(yè)
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