變更抵押登記協(xié)議書

變更抵押登記協(xié)議書合同編號(hào)：__________變更抵押登記協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.抵押人甲方向抵押權(quán)人乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，雙方已簽訂《借款合同》（合同編號(hào)：【】），并以不動(dòng)產(chǎn)【】（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）作為抵押物，辦理了抵押登記手續(xù)（登記編號(hào)：【】）。2.因甲方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對原《借款合同》進(jìn)行延期，并將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)抵押登記期限相應(yīng)延期?，F(xiàn)甲乙雙方就變更抵押登記事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容1.原《借款合同》約定的還款期限延長至【】年【】月【】日。2.抵押物【】（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）的抵押登記期限相應(yīng)延長至【】年【】月【】日。二、變更抵押登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納相應(yīng)的登記費(fèi)用。三、其他約定1.本協(xié)議的變更，不影響原《借款合同》其他條款的有效性。2.甲方應(yīng)按照延期后的還款期限和還款金額，按時(shí)還款。3.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按照原《借款合同》的約定，依法行使抵押權(quán)。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.《借款合同》（合同編號(hào)：【】）2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】）3.還款計(jì)劃表4.抵押登記變更申請表5.授權(quán)委托書（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按延期后的還款期限和還款金額按時(shí)還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理抵押登記變更手續(xù)，視為違約。4.乙方未按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要文件和證明材料，視為違約。5.雙方未按本協(xié)議約定解決爭議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指借款人，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為借款擔(dān)保的一方。2.抵押權(quán)人：指貸款人，享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的一方。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議，約定借款金額、期限、利率等事項(xiàng)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以取得對抗第三人的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記變更手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.問題：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的文件和證明材料不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供相關(guān)文件和證明材料，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。3.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照原《借款合同》的約定，依法行使抵押權(quán)。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂《借款合同》。2.甲方將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保。