農(nóng)村租塘合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村租塘合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的魚(yú)塘出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、魚(yú)塘基本情況1.1魚(yú)塘位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，占地面積_______平方米。1.2魚(yú)塘水源充足，水質(zhì)良好，適合養(yǎng)殖水產(chǎn)動(dòng)物。1.3魚(yú)塘現(xiàn)有魚(yú)苗/成魚(yú)_______尾，種類包括_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、魚(yú)塘使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用魚(yú)塘，不得擅自改變魚(yú)塘用途。4.2乙方應(yīng)合理利用魚(yú)塘資源，實(shí)行科學(xué)養(yǎng)殖，保證魚(yú)塘生態(tài)平衡。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常管理工作，包括魚(yú)塘的維護(hù)、清理、消毒等。五、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)辦理魚(yú)塘養(yǎng)殖相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的魚(yú)塘損失。5.3乙方在租賃期間造成魚(yú)塘國(guó)有資產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.魚(yú)塘所有權(quán)證明文件2.魚(yú)塘地理位置示意圖3.魚(yú)塘現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.養(yǎng)殖許可證5.租賃合同保險(xiǎn)單6.魚(yú)塘維護(hù)和管理手冊(cè)7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.租金支付憑證9.魚(yú)塘租賃期內(nèi)的水產(chǎn)養(yǎng)殖記錄10.魚(yú)塘租賃期內(nèi)的維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用魚(yú)塘，擅自改變魚(yú)塘用途3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，且未提交保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方未按約定進(jìn)行魚(yú)塘的維護(hù)和管理，導(dǎo)致魚(yú)塘損失5.乙方未按約定遵守環(huán)保法規(guī)，造成周邊環(huán)境污染6.乙方未按約定在租賃期滿前通知甲方續(xù)約7.甲方未按約定提供適宜養(yǎng)殖的魚(yú)塘條件8.甲方未按約定辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚(yú)塘所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃魚(yú)塘并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用魚(yú)塘而支付給出租方的費(fèi)用。5.魚(yú)塘：指雙方約定的用于養(yǎng)殖水產(chǎn)動(dòng)物的水域。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變魚(yú)塘用途解決辦法：立即制止并恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單據(jù)解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單據(jù)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行魚(yú)塘維護(hù)和管理解決辦法：指導(dǎo)乙方按照管理手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)，嚴(yán)重后果乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染解決辦法：要求乙方立即整改，并承擔(dān)環(huán)保部門(mén)處罰等相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體所有的魚(yú)塘出租給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。2.個(gè)人或企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要