全新房屋買賣合同違約責(zé)任

全新房屋買賣合同違約責(zé)任合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房價支付給甲方。2.3乙方支付房價的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。4.2乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具清單6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。4.乙方未按約定履行義務(wù)，如未支付定金或違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地上享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買家支付給賣家的部分房價，作為購買決心的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補對方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付相關(guān)證件。3.乙方未按約定時間支付房價：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余房價。4.乙方未按約定履行義務(wù)，如未支付定金或違約金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.全新房屋買賣：適用于甲方出售房屋給乙方，乙方購買并支付相應(yīng)價款的情況。2.過戶手續(xù)辦理：適用于房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到