房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)制合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)制合同范本合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保護(hù)合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________（4）項(xiàng)目投資：__________1.2監(jiān)理范圍包括：（1）施工準(zhǔn)備階段：對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，提出審查意見；對(duì)施工單位資質(zhì)、人員資格等進(jìn)行審核；對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行查看，提出整改意見。（2）施工階段：對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)協(xié)調(diào)和處理；對(duì)施工單位的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。（3）竣工驗(yàn)收階段：對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行全面檢查，提出驗(yàn)收意見；對(duì)竣工資料進(jìn)行審查，確保資料齊全、真實(shí)、有效。第二條監(jiān)理費(fèi)用2.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2監(jiān)理費(fèi)支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)的50%。（2）監(jiān)理工作完成后，甲方支付乙方剩余的50%監(jiān)理費(fèi)。第三條雙方義務(wù)3.1委托方義務(wù)：（1）按照合同約定提供監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和信息。（2）為乙方監(jiān)理工作提供必要的現(xiàn)場辦公條件和設(shè)施。（3）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方處理監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。3.2監(jiān)理方義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立、客觀、公正。（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理質(zhì)量。（3）對(duì)在監(jiān)理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密予以保密。（4）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，提出建議和意見。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以協(xié)商解除或終止本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方監(jiān)理人員名單及資格證書復(fù)印件5.施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件6.施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件7.施工單位人員資格證明復(fù)印件8.監(jiān)理報(bào)告及相關(guān)意見9.竣工驗(yàn)收資料10.其他與監(jiān)理工作相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和信息，或提供的資料不真實(shí)、不完整，視為違約。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理工作不獨(dú)立、不客觀、不公正，視為違約。4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致監(jiān)理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理合同：是指委托方與監(jiān)理方簽訂的，委托監(jiān)理方對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督管理的合同。2.監(jiān)理費(fèi)：是指監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責(zé)，向委托方收取的費(fèi)用。3.監(jiān)理范圍：是指監(jiān)理方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的工作內(nèi)容。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料：乙方應(yīng)催促甲方及時(shí)提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.監(jiān)理費(fèi)用支付問題：如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.監(jiān)理范圍爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍履行義務(wù)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.監(jiān)理工作質(zhì)量問題：如乙方監(jiān)理工作存在問題，甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要進(jìn)行全面監(jiān)督管理時(shí)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目