2024李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

2024李滄區(qū)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成一致，簽訂本合同。一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向?qū)W校提供物業(yè)管理服務(wù)，學(xué)校按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付，每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____四、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。五、甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。5.3甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議時，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.4甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.銀行轉(zhuǎn)賬支付授權(quán)書4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄6.安全措施實施計劃7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定表8.違約金計算公式9.爭議解決方式說明10.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、responsetime超過約定時間等。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、少支付、不支付等。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于信息披露、配合工作、保護(hù)對方合法權(quán)益等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)、實際履行情況等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)滿足合同約定和法律法規(guī)要求的程度。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時書面通知乙方，要求整改，必要時可要求違約金或賠償。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.人員沖突：雙方積極溝通，尊重對方，遵守合同約定，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定處理。5.合同修改與補(bǔ)充：通過書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.適用