新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集

新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一賣方(以下簡稱甲方)：******居民身份證號(hào)碼：***地址：*****聯(lián)系方式：****買方(以下簡稱乙方)：******居民身份證號(hào)碼：***地址：*****聯(lián)系方式：****鑒于甲乙雙方系市區(qū)村集體成員，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成全都，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本狀況甲方自愿將坐落在XXX市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于*年，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米);該房屋詳細(xì)位置為：******東鄰：西鄰：******南鄰：北鄰：******長度為：米、寬度為米，面積共平米其次條價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。第三條房價(jià)支付方式第四條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)向甲方索賠**元作為違約金，合同連續(xù)履行。第六條特殊商定1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑，該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)樂觀全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予樂觀協(xié)作，費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)。4、合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方全部。第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條其他1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：*********年**月**日***年*月*日簽于*****簽于*****新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二一、本合同依據(jù)《XX民法典》，由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。三、本合同中的賣方必需是房屋全部權(quán)人(共有權(quán)人)，所稱房屋是指已取得《房屋全部權(quán)證》的房屋。四、本合同中買賣雙方托付房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定托付代理合同。托付個(gè)人代理并由代理人簽定合同的，應(yīng)供應(yīng)經(jīng)公證的托付書。從事托付代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。五、本合同[]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須依據(jù)實(shí)際狀況選擇打“√”。六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本，本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際狀況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(示范文本)本合同雙方當(dāng)事人：************賣方(以下簡稱甲方)：**********地址：**********聯(lián)系方式：******托付代理人：*******地址：**********聯(lián)系方式：**********買方(以下簡稱乙方)：******地址：**********聯(lián)系方式：**********托付代理人：*******地址：**********聯(lián)系方式：**********托付代理機(jī)構(gòu)：**********經(jīng)辦人：**********聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(按房屋全部權(quán)證填寫)1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市**********，房屋結(jié)構(gòu)為*****，房屋用途為*****，房屋建筑面積為平方米，車庫面積**平方米。2、該房屋全部權(quán)證號(hào)為**(共有權(quán)證號(hào)為**)。土地使用權(quán)方式為**，土地使用權(quán)證號(hào)為*****。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：*******。4、該房屋租賃狀況***************。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]總金額(小寫)*****元，大寫*****億**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。第三條付款方式、時(shí)間雙方商定按以下第**項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：1、一次性付款：本合同鑒定之日起**天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給*****。2、分期付款：合同簽訂之日起**幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)屬證明過戶后************3、其它方式：*****************第四條交房方式：甲乙雙方商定采納下列第**種方式交房：(1)自本合同簽定之日起**天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。(2)其他方式************。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最終期限之其次天起至實(shí)際付款之日止，月息按**利率計(jì)算。逾期付款超過**天，甲方有權(quán)按下述第*種商定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)**元整，合同限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)**元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計(jì)算。逾期交付超過**天，乙方有權(quán)按下述第*種商定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)**元整，合同連續(xù)限制履行。若甲方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)**元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本狀況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。)第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方樂觀賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金**元整。第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方擔(dān)當(dāng)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。第十一條其他商定事項(xiàng)***********。第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第**種方式解決。1、由[嘉興仲裁委員會(huì)][*******仲裁委員會(huì)]仲裁。2、向人民法院起訴。第十五條本合同自****之日起生效。1、甲、乙雙方簽字。2、經(jīng)*****公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必需公證)。第十六條本合同一式**份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)甲方(簽章)*******乙方(簽章)托付代理人********托付代理人(簽章)(簽章)簽定日期：**年*月*日簽定地點(diǎn)：******新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：________摘要：本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在新農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。買賣雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，并遵守協(xié)議約定，以保障雙方的合法權(quán)益。一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：姓名/名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）信息：姓名/名稱：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______二、房產(chǎn)基本信息：1.房產(chǎn)地址：_______2.使用權(quán)歸屬情況：_______3.建筑面積：_______4.產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如存在擔(dān)保、抵押等情況應(yīng)詳細(xì)說明）三、轉(zhuǎn)讓條款：1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______（大寫）（￥_______）2.交付時(shí)間：_______3.交付方式：_______4.交付地點(diǎn)：_______四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任；b.甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件和手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)證照和證明文件，并確保其完整和合法；c.乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶和相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任：1.若任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。六、協(xié)議的解除和終止：1.協(xié)議解除方式：