土地買賣合同正規(guī)版本

土地買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地使用權，該土地使用權證號為__________，乙方愿意購買該土地使用權，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權及面積1.1甲方同意將上述土地使用權出賣給乙方，土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方保證該土地使用權及面積的真實性、合法性，不存在任何權利瑕疵。第二條土地用途2.2乙方需按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。第三條土地使用權轉讓3.1未經甲方同意，乙方在合同簽訂之日起__________年內不得將土地使用權轉讓給第三方。3.2如乙方需在合同簽訂之日起__________年內將土地使用權轉讓給第三方，須征得甲方書面同意，并按轉讓金額的__________%支付手續(xù)費。第四條土地使用權續(xù)期4.1土地使用權到期后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應依法申請續(xù)期。4.2續(xù)期費用、條件和程序按照當時的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條價格及支付方式5.1雙方同意土地使用權的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將成交價款一次性支付給甲方。第六條交付及手續(xù)辦理6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地使用權及相關證件交付給乙方。6.2乙方應按照相關法律法規(guī)及規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.乙方用途規(guī)劃審批文件3.土地轉讓同意書（如有）4.成交價款支付憑證5.土地使用權登記申請表6.合同履行過程中的相關證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權及相關證件，或交付的土地使用權及證件不符合約定。2.乙方未按約定時間支付成交價款。3.甲方未履行合同約定的保證土地使用權真實性的義務，導致土地使用權存在權利瑕疵。4.乙方未按照約定的用途使用土地，或擅自改變土地用途。5.甲方未按約定時間辦理土地使用權登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家授予的土地使用權人在法定期限內對土地進行占有、使用和收益的權利。2.成交價款：乙方支付給甲方購買土地使用權的價款。3.違約金：違約方應向守約方支付的合同總價款的百分比。4.土地使用權登記：將土地使用權人的權利和義務載入國家土地登記簿冊的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權及相關證件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付成交價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期交付土地使用權。3.土地使用權及證件不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付違約金。4.甲方未履行保證土地使用權真實性的義務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應用場