全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本

全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方代持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、代持事宜2.1甲方同意將其名下的上述房產(chǎn)交由乙方代持，代持期間，乙方僅為房產(chǎn)的名義持有人，房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸甲方所有。2.2代持期間，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、出租、出借或其他任何形式的處分。2.3代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4代持期間，房產(chǎn)如需進(jìn)行更名、過戶、變更登記等手續(xù)，應(yīng)由甲方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。三、代持期限3.1本協(xié)議的代持期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代持期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)過戶回甲方名下，乙方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.3代持期滿后，如甲方未提出過戶要求，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件交還給甲方。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得以任何形式對外宣傳或透露甲方為房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益人。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分房產(chǎn)或泄露甲方身份信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)代持協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料7.房產(chǎn)代持協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)2.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分房產(chǎn)4.乙方泄露甲方身份信息或房產(chǎn)代持事實(shí)5.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及證件交還給甲方6.甲方未按約定時(shí)間支付代持期間的費(fèi)用7.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的行為規(guī)范總稱。3.代持：指一方（代持方）為另一方（出資方）持有財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益歸出資方所有。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。5.代持協(xié)議：代持方與出資方簽訂的，約定代持方為出資方持有財(cái)產(chǎn)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與乙方積極配合辦理。2.房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用較高，解決辦法是提前預(yù)估費(fèi)用并約定好支付時(shí)間和方式。3.乙方擅自處分房產(chǎn)，解決辦法是在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生此類情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方身份信息或房產(chǎn)代持事實(shí)，解決辦法是在協(xié)議中明確約定保密條款，一旦發(fā)生泄露，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.代持期限內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值上漲，解決辦法是在協(xié)議中明確約定代持期限及過戶手續(xù)，確保甲方在代持期滿后能夠順利過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要在內(nèi)地（或中國大陸）持有房產(chǎn)。2.甲方因工作、生活等原因需要將房產(chǎn)交由他人代持。3.甲