新版房屋買賣定金協(xié)議書

新版房屋買賣定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方承諾出售的房屋為現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3若乙方未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。4.乙方在收到房屋后，未按約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的保證。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。如甲方仍不履行，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方在收到房屋后，未按約定使用、保管房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.遇到其他違約行為：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人。2.甲乙雙方為