手房買賣定金合同范本中介版

手房買賣定金合同范本中介版合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________中介方：營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣________________元（大寫：________________元整）購買該房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.3買方未按時支付房價的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價的10%。4.2若賣方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方在約定的時間內(nèi)未能支付房價，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方留存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________中介方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草案6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.稅費計算單9.付款憑證10.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房價，認定為違約行為。2.賣方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽署合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.過戶費用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價：催促買方按時支付，必要時可尋求法律途徑解決。2.賣方未能按時交付房屋：要求賣方承擔違約責任，支付違約金，必要時可解除合同。3.房屋過戶遇到困難：配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如需中介協(xié)助，支付相應(yīng)費用。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：要求賣方承擔相應(yīng)的責任，如退還已支付的定金或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望出售房屋，買方希望購買房屋。2.中介方作為交易促成方，提供相關(guān)服務(wù)。3.房