前期物業(yè)服務(wù)合同有效期限版

前期物業(yè)服務(wù)合同有效期限版合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，需對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)類型：____________________。1.3物業(yè)規(guī)模：____________________。1.4物業(yè)用途：____________________。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的中修、大修；（6）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)營。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3本合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定相應(yīng)的內(nèi)容。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣____元/月。4.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)憑證。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評估，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。6.2乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。七、物業(yè)安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)制度，保障物業(yè)的安全。7.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。7.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。八、物業(yè)清潔衛(wèi)生8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，確保物業(yè)的整潔。8.2乙方應(yīng)制定物業(yè)清潔衛(wèi)生工作計劃，定期對物業(yè)進(jìn)行清潔衛(wèi)生。九、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的綠化環(huán)境。9.2乙方應(yīng)制定物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃，定期對物業(yè)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄6.物業(yè)安全保衛(wèi)制度7.物業(yè)清潔衛(wèi)生工作計劃8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)工作計劃9.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按照約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備3.乙方未按照約定保障物業(yè)安全4.乙方未按照約定進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作5.乙方未按照約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作6.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.甲方未按照約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的部位，包括樓道、電梯、樓梯、公共設(shè)施等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和利潤。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)解決辦法：業(yè)主可與物業(yè)服務(wù)公司溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.業(yè)主未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：物業(yè)服務(wù)公司可與業(yè)主溝通，催繳欠款，如仍不支付，可依法追繳。3.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：業(yè)主或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.物業(yè)安全問題解決辦法：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，如發(fā)現(xiàn)問題，及時整改，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.物業(yè)清潔衛(wèi)生問題解決辦法：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)加強(qiáng)清潔衛(wèi)生工作，定期對物業(yè)進(jìn)行清潔衛(wèi)生，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜