手房買方違約解除購房合同

手房買方違約解除購房合同合同編號：__________合同主題：手房買方違約解除購房合同甲方（買方）：【填寫甲方全稱】乙方（賣方）：【填寫乙方全稱】第一條合同標的1.1本合同標的為【填寫房產地址】的房產，證載面積為【填寫房產證載面積】平方米。第二條合同價格2.2乙方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條付款方式及時間（1）簽訂本合同之日起【填寫天數(shù)】日內，甲方支付房價的【填寫比例】作為定金，定金不計息；（2）自本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內，甲方支付房價的【填寫比例】；（3）余款人民幣【填寫金額】元，在辦理房產過戶手續(xù)時支付給乙方。3.2甲方未按照約定時間支付房價的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間支付房價的，應當按照逾期付款金額的【填寫比例】支付違約金。4.2乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應當按照逾期辦理房產過戶手續(xù)天數(shù)的【填寫比例】支付違約金。4.3甲乙雙方因違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應當承擔相應的違約責任。第五條合同的解除5.2甲乙雙方同意，本合同解除后，定金不予退還。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.付款憑證5.房產過戶手續(xù)相關文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房價，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產的一方。2.乙方：指出售房產的一方。3.房價：指甲方向乙方支付的購買房產的金額。4.定金：指甲方支付給乙方的部分房價作為購買房產的保證。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付房價：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應再次協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.手房買賣雙方達成購房意向。2.手房買賣雙方簽訂購房合同。3.手房