2024年商品房購房合同簡單版（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房購房合同簡單版購買方(甲方)：銷售方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采用下列第種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于____年____月____日交納購房定金元。甲方應(yīng)于____年____月____日之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項。單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：地址：地址：法定代表人：_____法定代表人：_____電話：電話：開戶行：__________開戶行：__________簽字日期：_____簽字日期：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購房合同簡單版（二）商品房購房合同甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________________（公司名稱）乙方（購房人）：________________（個人姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方銷售的商品房進(jìn)行合作，就乙方購買甲方商品房的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方根據(jù)國家政策，向乙方銷售商品房，乙方同意購買甲方銷售的商品房，并按照本合同的約定支付購房款。第二條商品房信息1.商品房名稱：________________2.建筑面積：____________平方米3.房號：____________4.地址：________________5.建筑規(guī)劃許可證號：____________6.房屋所有權(quán)證號：____________7.銷售價格：____________元/平方米，合計________________元（大寫：____________）第三條購房款支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)支付預(yù)付款____________元（大寫：________________）作為購房預(yù)付款，用于購房履約保證金。2.中期款：乙方應(yīng)在________（乙方支付預(yù)付款之日起_________）之日內(nèi)支付中期款___________元（大寫：___________）。3.尾款：乙方應(yīng)在商品房交付之日起_________日內(nèi)支付尾款_________元（大寫：___________）。第四條商品房交付1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，按時交付商品房，商品房交付后，乙方享有物業(yè)使用權(quán)。2.商品房交付日期：乙方應(yīng)在甲方通知乙方商品房交付之日起________日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)，乙方逾期未辦理商品房交付手續(xù)的，視為乙方放棄購房權(quán)利，甲方有權(quán)處理相關(guān)商品房。第五條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時、足額地支付物業(yè)管理費，用于商品房的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費繳納方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，直接向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。第六條商品房瑕疵保修1.商品房瑕疵保修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對商品房的質(zhì)量及使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，確保商品房的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定。2.保修期限：乙方自商品房交付之日起________年（最長不超過保修人提供的保修期限）享受商品房瑕疵保修服務(wù)。3.保修范圍：乙方享受商品房主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、暖通、電氣、給水排水、門窗、樓梯、電梯等方面的保修服務(wù)。第七條合同解除和違約責(zé)任1.乙方退房：乙方如需退房，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。2.甲方退房：甲方如需退房，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第八條合同的變更和解釋1.合同變更：本合同的內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同爭議解決：甲乙雙方如有關(guān)于本合同的爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自商品房交付之日起終止。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：___________________乙方（購房人）：_____________________簽字：_________________