房屋施工全包合同范本

房屋施工全包合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條工程內(nèi)容（1）拆除工程：包括但不限于舊有裝修材料、家具、設(shè)備的拆除、清運(yùn)等；（2）水電工程：包括但不限于水路、電路的改造、布線、安裝等；（3）防水工程：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水處理；（4）瓦工工程：包括但不限于墻面、地面、天花板的抹灰、貼磚、涂料等；（5）木工工程：包括但不限于門窗、家具的制作、安裝等；（6）油漆工程：包括但不限于墻面、門窗、家具的油漆涂刷；（7）安裝工程：包括但不限于衛(wèi)浴、燈具、插座、開關(guān)等設(shè)備的安裝；（8）軟裝工程：包括但不限于窗簾、壁紙、地毯等裝飾品的安裝；（9）其他工程：包括但不限于墻面修整、門窗維修、管道疏通等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同的約定，完成上述工程內(nèi)容。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)確保工程的安全性、可靠性和美觀性，不得使用假冒偽劣材料。2.3乙方應(yīng)在施工過程中，對甲方提供的材料進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.2乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式支付乙方工程款：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算）結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。第五條工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。5.3如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如逾期未提出異議，視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可。第六條質(zhì)保期6.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供一年的質(zhì)保期。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3質(zhì)保期滿后，如甲方需延長質(zhì)保期，乙方應(yīng)提供延長質(zhì)保期的服務(wù)，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。7.3若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方可催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.施工地點(diǎn)房產(chǎn)證明文件4.工程設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.材料采購清單7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.驗(yàn)收報(bào)告11.質(zhì)保金支付憑證12.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定提供施工場地、材料等，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。4.乙方使用假冒偽劣材料，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，認(rèn)定違約。7.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，房屋所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的承包方，負(fù)責(zé)房屋裝修工程的實(shí)施。3.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的裝修費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按約定保留的一部分費(fèi)用，用于保障工程質(zhì)量。5.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程提供的免費(fèi)維修或更換期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.工期：指合同約定的乙方完成工程的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工程。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。4.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所