食堂檔口租賃協(xié)議

食堂檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食堂檔口租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂檔口的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方食堂檔口進(jìn)行經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃檔口及面積1.2租賃檔口的面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃檔口進(jìn)行經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中保證食品質(zhì)量，確保食品安全，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)、有害食品。4.3乙方應(yīng)在租賃檔口范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，不得占用公共通道和消防通道。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體維修和保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃檔口的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食堂檔口租賃合同2.食堂檔口平面圖3.租賃檔口設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營項(xiàng)目許可證5.食品安全保險(xiǎn)單據(jù)6.火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營范圍超出協(xié)議約定，視為違約。3.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃檔口設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃檔口設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食堂檔口租賃合同：甲方將食堂檔口出租給乙方，乙方支付租金并按約定進(jìn)行經(jīng)營的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租檔口給乙方使用的期限。4.經(jīng)營范圍：乙方在租賃檔口內(nèi)允許經(jīng)營的項(xiàng)目。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的法定責(zé)任。7.保險(xiǎn)：乙方為經(jīng)營項(xiàng)目購買的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營項(xiàng)目不符合法律法規(guī)，解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，符合規(guī)定后繼續(xù)經(jīng)營。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，解決辦法：甲方可提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.檔口設(shè)施損壞，解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保檔口設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題，解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并向甲方報(bào)告。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂檔口所有權(quán)人，需要出租檔口獲取租金收入。2.乙方為餐飲經(jīng)營者，需要租賃檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，需要簽訂食堂檔口租賃合同。4.乙方在租賃