集資房房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本

集資房房屋買賣簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。三、房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與甲乙雙方簽訂合同時(shí)的約定一致；（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款。支付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)按照甲方的指示，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于_______的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行保修。保修范圍及保修費(fèi)用按照_______的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付的違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期支付的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)測(cè)面積證明復(fù)印件5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋質(zhì)量保修書7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付該房屋，視為違約。2.甲方未能保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照約定履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理登記手續(xù)，使該他人成為房屋的新所有權(quán)人的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與約定不一致。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方可以解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。5.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，如問(wèn)題嚴(yán)重，乙方可以解除合同并要求賠償。五