購(gòu)房合同的主要內(nèi)容

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，房屋裝修情況為_(kāi)_________。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。4.2甲方如未按本合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的__________%。4.3甲方如提供虛假情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房款收據(jù)7.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房地產(chǎn)的買受人，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)一次性支付的房款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。2.甲方提供虛假情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的%。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金