雙方買賣房屋協(xié)議書

雙方買賣房屋協(xié)議書合同編號：__________雙方買賣房屋協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等權(quán)利義務糾紛。1.3甲方應保證該房屋在過戶前具備交易條件，包括但不限于取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式為__________。2.2乙方應在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按遲延支付部分房款的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1該房屋在交付時應保證內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設施齊全，如有損壞，甲方應負責修復。4.2甲方應保證該房屋在過戶前未發(fā)生任何侵權(quán)行為，如有侵權(quán)行為，甲方應承擔相應責任。4.3本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付購房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時間將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未在本協(xié)議簽訂后約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰：指甲方未能保證該房屋在過戶前不存在任何抵押、債務等權(quán)利義務糾紛。4.甲方未保證房屋完整性：指甲方未保證該房屋在交付時內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設施齊全。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買該房屋的價格。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進過戶進程。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售