欠錢(qián)用土地抵押的合同

欠錢(qián)用土地抵押的合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方因資金需要向乙方借款，為確保借款的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以土地抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限甲方應(yīng)自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，向乙方歸還借款及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利率為每月__________%。2.甲方應(yīng)按季度向乙方歸還本金，每季度歸還本金比例為_(kāi)_________%。3.甲方未按期支付利息或未按期歸還本金的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。第四條土地抵押1.甲方將其名下位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________號(hào)土地抵押給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵。3.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該土地的處置所得。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、金額、方式向乙方支付利息及歸還本金。2.甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬和使用狀況，確保乙方抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額向甲方支付借款，并依法保護(hù)甲方的土地使用權(quán)。4.乙方應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付利息或歸還本金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金__________%的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)證4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.授權(quán)代表委托書(shū)7.擔(dān)保人或抵押人同意擔(dān)保的文件（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付利息或歸還本金，視為違約。2.甲方提供的土地權(quán)屬不清晰，存在抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額向甲方支付借款，視為違約。4.乙方未依法保護(hù)甲方的土地使用權(quán)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指合同甲方，向乙方借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指合同乙方，向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.土地抵押：指借款人將其名下的土地使用權(quán)作為借款的擔(dān)保。4.違約金：指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間、金額、方式支付利息或歸還本金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.授權(quán)代表：指合同雙方依法授權(quán)的代表人，有權(quán)簽署合同。7.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人、其他組織或公民。8.抵押人：指將其土地使用權(quán)抵押給貸款人的法人、其他組織或公民。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。2.問(wèn)題：甲方提供的土地權(quán)屬不清晰。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：合同條款不明確或需要修改。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行明確和修改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向親朋好友借款，并以個(gè)人名