海口餐飲中心租賃合同

?？诓惋嬛行淖赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有海口餐飲中心的所有權(quán)及使用權(quán)，愿意將海口餐飲中心租賃給乙方使用，并且乙方愿意租賃甲方擁有的海口餐飲中心，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的海口餐飲中心租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的海口餐飲中心包括：__________（詳細列舉包括但不限于房屋、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)按每逾期一日__________元整的價格向乙方收取滯留費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物需要拆除，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同隨之解除。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等方面的維修與保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護、保養(yǎng)和清潔工作。5.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投?；痣U、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給甲方。6.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的賠償金用于抵扣租金。第七條稅費7.1租賃期間，租賃物所涉及的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納與經(jīng)營相關(guān)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.?？诓惋嬛行乃袡?quán)及使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單副本4.租賃物清單5.租金支付證明6.維修與保養(yǎng)記錄7.稅費支付證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定遷離租賃物。4.乙方未按約定投保火險、盜竊險等必要的保險。5.乙方未按國家規(guī)定繳納與經(jīng)營相關(guān)的稅費。6.甲方未按約定承擔(dān)租賃物所涉及的稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時間內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未按約定遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)按每逾期一日規(guī)定金額向乙方收取滯留費用。4.問題：乙方未按約定投?；痣U、盜竊險等必要的保險。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定時間內(nèi)向保險公司投保，并將保險單副本交給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.海口餐飲中心租賃給乙方使用。2.乙方按約定支付租金給甲方。