餐飲美食城租約

餐飲美食城租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方位于__________的餐飲美食城部分或全部場(chǎng)地，具體位置和面積以《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為__________個(gè)月預(yù)付，以后每月__________日前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于《營業(yè)執(zhí)照》核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃場(chǎng)地平面圖》及相關(guān)規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途和結(jié)構(gòu)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食城的整體管理和維護(hù)，確保美食城的正常運(yùn)營。4.3甲方應(yīng)保證美食城的消防安全，提供必要的消防設(shè)施和設(shè)備，并定期進(jìn)行消防安全檢查。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食城的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守美食城的各項(xiàng)管理制度。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。5.3乙方應(yīng)按期辦理《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證照的變更、延續(xù)手續(xù)。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的《租賃場(chǎng)地平面圖》及相關(guān)規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途和結(jié)構(gòu)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.《營業(yè)執(zhí)照》副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.美食城消防安全檢查報(bào)告6.美食城公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未能保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)。2.甲方未能保證美食城的整體管理和維護(hù)，導(dǎo)致美食城運(yùn)營異常。3.甲方未能保證美食城的消防安全，消防設(shè)施和設(shè)備不符合規(guī)定。4.甲方未能負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致公共設(shè)施不能正常使用。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方擅自改變場(chǎng)地用途和結(jié)構(gòu)。7.乙方未按期辦理相關(guān)證照的變更、延續(xù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有餐飲美食城經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方持有餐飲美食城經(jīng)營權(quán)場(chǎng)地的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償費(fèi)用。7.營業(yè)執(zhí)照：指乙方經(jīng)營活動(dòng)所需取得的合法證照。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.甲方未能保證場(chǎng)地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.甲方未能保證美食城運(yùn)營管理：甲方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保美食城正常運(yùn)營，賠償乙方損失。4.甲方未能保證消防安全：甲方應(yīng)立即整改，確保消防設(shè)施和設(shè)備符合規(guī)定，賠償乙方損失。5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途和結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲美食城場(chǎng)地租賃。2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.