門店租賃合同簡單版

門店租賃合同簡單版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（地址）的門店，門店實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該門店僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該門店及門店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證門店及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理門店及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第七條水電費(fèi)用7.1租賃期內(nèi)，門店的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用水電資源，不得浪費(fèi)。如有浪費(fèi)行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門店所有權(quán)證明文件4.門店使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽字蓋章頁6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.相關(guān)保險單據(jù)8.水電氣費(fèi)用賬單9.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門店：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將門店交付給乙方使用，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用門店：乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用門店，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)對門店及設(shè)施進(jìn)行維修，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門店并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門店使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時間，并盡量減少乙方損失。2.租金支付問題：乙方忘記或推遲支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒，雙方協(xié)商解決。3.門店使用范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.維修責(zé)任爭議：發(fā)生設(shè)施損壞時，雙方應(yīng)及時溝通，查明原因，按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。5.水電費(fèi)用問題：乙方應(yīng)定期查看水電費(fèi)用賬單，如有異?？膳c甲方溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：適用于各類實(shí)體店鋪如服裝店、餐飲店、便利店等租賃經(jīng)營。2.辦公場地租賃：適用于企