農(nóng)村土地承包合同協(xié)議

農(nóng)村土地承包合同協(xié)議合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承包該土地進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費用2.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用的總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付承包費用的期限為__________年__________月__________日。2.3乙方支付承包費用的方式為：__________。三、承包方的權(quán)利和義務3.1甲方應保證乙方在承包期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方應在承包期限內(nèi)提供符合國家有關(guān)規(guī)定的土地，保證土地的質(zhì)量和生產(chǎn)條件。3.3乙方應按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.4乙方應按照合同約定支付承包費用，不得拖欠。四、承租方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租。4.2乙方應按照合同約定支付承包費用，不得拖欠。4.3乙方應在承包期限內(nèi)負責土地的維修、保護和管理工作，確保土地的可持續(xù)利用。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為承包費用的__________%。5.2甲方未按約定提供土地或者提供的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.承包方和承租方的主體資格證明3.土地現(xiàn)狀評估報告4.承包費用支付憑證5.土地利用規(guī)劃及相關(guān)批準文件6.承包合同的補充協(xié)議7.雙方簽署的違約金計算方式8.土地承包經(jīng)營權(quán)變更協(xié)議9.土地承包經(jīng)營權(quán)終止協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或者提供的土地不符合合同約定，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付承包費用，認定為違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，認定為違約行為。4.乙方未按約定合理利用土地，造成土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境污染，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：是指承包方將其擁有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)村土地出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式承包給承租方，由承租方支付承包費用，并在約定的期限內(nèi)經(jīng)營土地的一種合同。2.承包方：指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的當事人。3.承租方：指承包土地用于經(jīng)營活動的當事人。4.承包費用：指承租方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給承包方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地承包經(jīng)營權(quán)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況作出相應調(diào)整，必要時可以協(xié)商解除合同。3.乙方拖欠承包費用：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。2.農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營：通過土地承包合同，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；⒓s化經(jīng)營。3