手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

手房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費(fèi)計(jì)算清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能和產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.問題：房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，如存在糾