農(nóng)村租用土地合同

農(nóng)村租用土地合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，并愿意將該土地租用給乙方使用；乙方愿意租用甲方擁有的該土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于________________，土地面積為____平方米。1.2土地用途為________________。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因政策調(diào)整或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受到限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3如乙方未按約定使用土地或未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證明4.租金支付證明5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受到限制：包括但不限于土地被征用、土地使用權(quán)糾紛等。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用土地：包括但不限于改變土地用途、非法建設(shè)等。4.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未履行合同約定的其他義務(wù)、違反合同約定的條款等。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.租用期限：指合同雙方約定的土地租用的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：協(xié)調(diào)雙方解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付問題：催促乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追討租金。3.改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，如乙方不恢復(fù)，可依法解除合同并追究乙方法律責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中的其他糾紛：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)使用