2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)2022年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出租方）：

村民委員會(huì)

乙方（承租方）：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，為了深化農(nóng)村改革，解決土地撂荒，增加農(nóng)夫經(jīng)濟(jì)收入，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定，本著自愿互利、公正公平的準(zhǔn)則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

乙方采納租用方式將其組內(nèi)農(nóng)戶承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給有實(shí)力的業(yè)主經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

進(jìn)展現(xiàn)代新型農(nóng)林種養(yǎng)殖業(yè)、園藝生態(tài)觀光業(yè)、休閑旅游業(yè)等，所進(jìn)展產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合廣安市和岳池縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃為前提。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方商定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從

年

月日起，至

年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的品種、位置、面積、類別及明細(xì)

甲方將組內(nèi)農(nóng)戶聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于四川省岳池縣石埡鎮(zhèn)玉屏山村一、二、三、四組。其中田地畝，土地畝（面積以其次輪土地承包臺(tái)帳面積為準(zhǔn)）。（詳見(jiàn)農(nóng)戶簽認(rèn)的土地轉(zhuǎn)讓明細(xì)）。

五、流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支取方式及支取時(shí)間

合同雙方商定，流轉(zhuǎn)費(fèi)計(jì)算方式：以實(shí)物折價(jià)為現(xiàn)金；實(shí)物計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：田地300公斤稻谷/畝，土地175公斤玉米/畝；折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)物以當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)支付時(shí)市場(chǎng)中等價(jià)折合為流轉(zhuǎn)費(fèi)現(xiàn)金。乙方以現(xiàn)金（人民幣）方式兌付給甲方。（簽定合同后，乙方在30日內(nèi)將第一年租金支付給甲方，以后每年度依此類推。）以土地流轉(zhuǎn)金總和的10%向村委會(huì)交納管理費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：根據(jù)合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)乙方土地使用實(shí)施監(jiān)督，確保乙方利用土地符合政策規(guī)定。如遇國(guó)家征用該土地，地面上附屬物賠償由乙方享受，土地賠償由甲方享受。

2、義務(wù)：幫助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)條件移除流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)的附著物樹(shù)木等，維護(hù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，關(guān)心調(diào)解經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中各方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)后的土地上，在符合市、縣規(guī)劃的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的前提下，業(yè)主有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自轉(zhuǎn)變用途，對(duì)流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行有效愛(ài)護(hù)，不能依法愛(ài)護(hù)，造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

3、甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)組內(nèi)村民如生病或自然緣由去世或建房須占承包地的，但須政府批準(zhǔn)可以葬墳的區(qū)域或建房區(qū)域，相應(yīng)削減耕地面積，同時(shí)削減租金。

八、監(jiān)證方的權(quán)利和義務(wù)

負(fù)責(zé)維護(hù)乙方生產(chǎn)治安秩序，協(xié)調(diào)甲乙雙方及農(nóng)戶等各方面關(guān)系，準(zhǔn)時(shí)解決乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中的各種沖突與糾紛。

九、期滿土地復(fù)耕

土地復(fù)耕由乙方負(fù)責(zé)，恢復(fù)到承租前同等級(jí)，如不能復(fù)耕，支每畝一萬(wàn)元給甲方由甲方復(fù)耕。

十、合同的變更和解除

有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；

2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生嚴(yán)峻調(diào)整和變化的；

3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

4、因不行抗力使合同無(wú)法履行的。

十一、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

十二、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，由監(jiān)證方組織甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

十三、合同期滿后，在符合國(guó)家政策的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成全都看法，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式伍份，甲方、監(jiān)證方各持一份，乙方持三份，甲、乙、監(jiān)證三方簽章（?。┲蠹瓷А?/p>

十五、第一輪租期五年在第一輪租期內(nèi)乙方能按時(shí)履行合約，在本合同條件下續(xù)租五年，以后每輪租期為五年，如都能按時(shí)履行合約，都以本合同條件續(xù)租到滿30年為止。

十六、同等條件下，用