房屋買賣合同書養(yǎng)老院買賣合同

房屋買賣合同書養(yǎng)老院買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3房屋的附屬設(shè)施、裝修和附屬物清單詳見(jiàn)附件一。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（￥______），該定金不計(jì)入房?jī)r(jià)，但作為買賣雙方履行合同的保證。2.3買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（￥______）；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（￥______）。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利證明交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因賣方原因?qū)е沦I方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.4買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的安全、整潔和符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施、裝修和附屬物清單（此處列出房屋附屬設(shè)施、裝修和附屬物的詳細(xì)信息）養(yǎng)老院買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物清單2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件和證明5.買方支付購(gòu)房款的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)權(quán)利證明，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.賣方提供的房屋及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行或未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于合同約定地址，具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)，能夠獨(dú)立使用的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的金錢。3.購(gòu)房款：指買方按照合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的總價(jià)款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)或者其他權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋或相關(guān)權(quán)利證明的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的情況下可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到賣方提供的房屋及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。3.遇到買方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商支付事宜，協(xié)商不成的情況下可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于特定地