古典園林出租委托合同范本

古典園林出租委托合同范本合同編號：__________古典園林出租委托合同范本甲方（出租方）：乙方（委托方）：一、古典園林基本信息1.1古典園林名稱：__________1.2古典園林地址：__________1.3古典園林面積：__________平方米1.4古典園林現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用古典園林，不得擅自改變園林用途，不得破壞園林景觀及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負責(zé)古典園林的日常維護與管理，確保園林的安全、整潔、美觀。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)古典園林的保險事宜，保險費用由乙方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證古典園林在租賃期內(nèi)的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)古典園林的結(jié)構(gòu)安全，確保園林建筑及設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營管理中的問題。六、合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離園林。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售古典園林，應(yīng)提前三個月通知乙方，本合同按雙方商定的方式處理。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供古典園林或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離園林。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：古典園林現(xiàn)狀照片及清單一、附件列表：1.古典園林現(xiàn)狀照片2.古典園林清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.乙方資格證明文件5.租金支付證明文件6.保險單據(jù)7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供古典園林或存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變園林用途，破壞園林景觀及設(shè)施。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進行違法經(jīng)營活動。5.甲方未保證古典園林的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.租賃合同：指甲方將物品出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用古典園林。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，出現(xiàn)安全事故導(dǎo)致人員傷亡。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方經(jīng)營過程中，發(fā)生合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離園林。同時，乙方應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供古典園林或存在權(quán)利糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.古典園林所有人