恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)管理制度發(fā)文版

恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程建設(shè)管理制度目錄第一章工程建設(shè)過程管理 1第二章工程簽證管理 16第三章工程進(jìn)度款與結(jié)算管理 23第四章工程質(zhì)量管理 25第一節(jié)基本規(guī)定 25第二節(jié)勘察工程 27第三節(jié)基礎(chǔ)工程 28第四節(jié)土石方工程 37第五節(jié)主體結(jié)構(gòu)工程 39第六節(jié)裝修工程 50第七節(jié)水電安裝工程 57第八節(jié)園林園建工程 62第九節(jié)材料驗(yàn)收 64第十節(jié)分部分項(xiàng)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收管理 66第十一節(jié)資料管理 69第五章商品房交付使用管理 70第一節(jié)交樓工作的組織管理 70第二節(jié)交樓現(xiàn)場管理 72第三節(jié)維保修管理 73第四節(jié)營銷部與買受人的樓宇交接 75第五節(jié)物業(yè)公司與買受人的樓宇交接 76第六章附則 76第一章工程建設(shè)過程管理第一條項(xiàng)目收地時開發(fā)部必須委托有資質(zhì)的測繪部門對用地紅線及用地面積進(jìn)行核定。否則，給予開發(fā)部負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金處分，綜合計(jì)劃部考核。第二條新項(xiàng)目在總規(guī)非正式批復(fù)一周內(nèi)、開工前，由綜合計(jì)劃部牽頭，地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）主持召開項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案審查會，參與人員為主管工程、營銷、開發(fā)、設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目總經(jīng)理、總工室、工程部、工程技術(shù)部、招投標(biāo)部、開發(fā)部、協(xié)議管理部、營銷部、物業(yè)公司等部門負(fù)責(zé)人。會議召開三天內(nèi)由綜合計(jì)劃部負(fù)責(zé)將方案報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。未準(zhǔn)時召開會議的，每延遲一天，扣罰綜合計(jì)劃部經(jīng)理50元；綜合策劃方案出現(xiàn)漏編、錯編的，每項(xiàng)扣罰責(zé)任部門負(fù)責(zé)人200元。工程技術(shù)部考核。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案審查會的內(nèi)容（附：開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案會簽審批表）：1、制定項(xiàng)目各期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃及分批銷售計(jì)劃。2、制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)（出圖）計(jì)劃。3、制定招標(biāo)及協(xié)議提交計(jì)劃。4、制定開盤前甲供材料采購供應(yīng)計(jì)劃。5、結(jié)合本地配套費(fèi)繳納、預(yù)售、融資及交樓驗(yàn)收政策制定開發(fā)報(bào)建分批分期辦證方案及計(jì)劃。6、施工給水系統(tǒng)：給水管道走向規(guī)劃、管道管徑、用水量及用水計(jì)量等。7、施工排水系統(tǒng)：排水管道走向規(guī)劃、管道管徑、排水量等。8、施工用電系統(tǒng)：施工用電線路走向規(guī)劃、用電總?cè)萘?、用電?jì)量等。9、施工道路系統(tǒng)：滿足施工需要、安全文明施工需要、與永久規(guī)劃路的關(guān)系等。10、施工場地劃分、圍蔽及臨時設(shè)施的規(guī)劃：滿足安全文明施工需要、滿足銷售需要等。11、施工場地的土方平衡：考慮場地的豎向布置及標(biāo)高協(xié)調(diào)、挖方與填方盡量平衡等。12、總工室制定社區(qū)設(shè)備用房規(guī)劃（涉及供水、供電、供煤氣、備用電源、電信、消防、供暖、污水、垃圾解決等）和首期交樓必需的設(shè)備用房規(guī)劃，保證滿足首期交樓需要。上述第1至5項(xiàng)由綜合計(jì)劃部考核；其它項(xiàng)由工程技術(shù)部進(jìn)行專項(xiàng)檢查并考核。未貫徹的，扣罰責(zé)任部門負(fù)責(zé)人500元，并制定整改計(jì)劃。管理及監(jiān)察部考核。第三條工程部必須在新項(xiàng)目規(guī)劃方案下發(fā)后七天內(nèi)沿社區(qū)道路外3米圍蔽獨(dú)立的中心園林、售樓部及銷售環(huán)境施工區(qū)域，避免交叉施工。否則，給予工程部經(jīng)理扣罰100%綜合獎金處分。管理及監(jiān)察部考核。第四條營銷部必須在項(xiàng)目開工前擬定售樓部、樣板房位置，擬定銷售平面及銷售圍蔽的平面布置圖、樣板房數(shù)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)，明確售樓部和樣板房的軟裝工程數(shù)量及有關(guān)規(guī)定，報(bào)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）審批后，再報(bào)集團(tuán)營銷中心審批。否則，扣罰營銷部經(jīng)理500元。綜合計(jì)劃部考核。審批通過后兩天內(nèi)由集團(tuán)營銷中心告知集團(tuán)設(shè)計(jì)院、管理及監(jiān)察中心、招投標(biāo)中心及園林集團(tuán)，每延遲一天扣罰營銷中心總經(jīng)理100元。管理及監(jiān)察中心考核。第五條在每期工程開工前，工程部經(jīng)理須組織召開一次由工程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部、全體監(jiān)理人員以及施工單位管理人員參與的工會議內(nèi)容：1、工程部和施工單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工、聯(lián)系方式；2、工程部介紹公司的運(yùn)作模式、驗(yàn)收程序、甲供材申報(bào)、供應(yīng)流程及進(jìn)度、簽證、結(jié)算申報(bào)流程等；3、施工單位介紹工程質(zhì)保體系、自檢程序及質(zhì)量、進(jìn)度、安全的保證措施；4、工程部對質(zhì)量控制措施、工作面移交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交底；5、工程部就施工單位的問題進(jìn)行解答。會議第六條地區(qū)公司行政人事部和集團(tuán)信息化中心必須在工地開工前運(yùn)用視頻監(jiān)控系統(tǒng)做好以下工作：1、規(guī)定監(jiān)理工程師在視頻監(jiān)控區(qū)域留下影像記錄天天不少于兩次（分別是9:00-11:00、15：00-17:00）；項(xiàng)目經(jīng)理天天不少于兩次，工程部經(jīng)理天天不少于一次，時點(diǎn)不限。2、對勘察、樁基礎(chǔ)、混凝土澆筑施工旁站監(jiān)理進(jìn)行檢查；3、大宗材料（如鋼筋、混凝土、石材等）驗(yàn)收須在視頻監(jiān)控區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，現(xiàn)場不具有視頻條件采用驗(yàn)收終端系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；4、督促工程部平常工作（在工程部辦公區(qū)域安裝監(jiān)控，監(jiān)控工程師出勤情況）；5、記錄大型土石方重要施工過程，為結(jié)算提供輔助影像資料；6、重大事件的維權(quán)取證；7、掌握現(xiàn)場施工動態(tài)。第七條每期地下室、主體工程施工圖在各自開工前30天下發(fā)，公建裝修、住宅裝修圖紙?jiān)陂_工前90天下發(fā)。開工前10天，工程部必須組織召開由地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)主持的，由總工室涉及到按協(xié)議總價包干的項(xiàng)目，如道路、鋼結(jié)構(gòu)等，在招標(biāo)前工程部組織招投標(biāo)部、總工室、預(yù)決算部、工程技術(shù)部以及設(shè)計(jì)單位參與的圖紙會審。否則，扣罰責(zé)任部門負(fù)責(zé)人500元。綜合計(jì)劃部考核。會審質(zhì)量低，明顯應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的較為重大問題在招標(biāo)過程中和后續(xù)施工、結(jié)算中暴露的，須對參與會審的相關(guān)人員問責(zé)解決。工程技術(shù)部考核。第八條項(xiàng)目主體開工前，工程部組織總工室、工程技術(shù)部、預(yù)決算部、監(jiān)理單位及主體施工單位參與施工組織設(shè)計(jì)審查會。否則，扣罰工程部經(jīng)理500元。工程技術(shù)部考核。審查通過后報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)48小時內(nèi)完畢審批。各專業(yè)重大施工組織方案（樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、鋼結(jié)構(gòu)安裝、大體積混凝土的澆筑、高大支模、懸挑腳手架、大型土石方工程、基坑降水等）必須報(bào)工程技術(shù)部審核后報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批，如對工程造價有影響的，工程技術(shù)部在審核時，須給出明確意見；凡是作為結(jié)算依據(jù)并影響造價的方案，施工單位必須明確提出并報(bào)價，并經(jīng)工程部審核后組織工程技術(shù)部、總工室、招投標(biāo)部、預(yù)決算部組成的評審小第九條各樓棟動工前開發(fā)部須委托規(guī)劃局認(rèn)可的測繪部門進(jìn)行放線，工程至正負(fù)零前完畢驗(yàn)線，未按此執(zhí)行給公司導(dǎo)致?lián)p失的，給予開發(fā)部、工程部、總工室相關(guān)負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金處分。綜合計(jì)劃部考核。第十條配套工程報(bào)建1、配套工程指的是滿足項(xiàng)目交付使用所需的永久供水、永久供電、永久供氣、永久供暖等工程。2、首期工程動工后90天內(nèi)，由主管工程、開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)共同組織開發(fā)部、工程部、總工室、預(yù)決算部、招投標(biāo)部等召開專題會議，討論并制訂水、電、氣、暖等配套工程的報(bào)建方案（具體內(nèi)容涉及接入源點(diǎn)、路由、投資方式、建設(shè)周期、開通時間、相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等），每延遲一天扣罰相關(guān)負(fù)責(zé)人100元。綜合計(jì)劃部考核。3、在擬定配套工程報(bào)建方案后90天內(nèi)，開發(fā)部必須到自來水公司、供電局、煤氣公司、供暖公司提前申請足以保證項(xiàng)目各期建設(shè)及交付使用的水、電、氣、暖負(fù)荷指標(biāo)；同時，必須根據(jù)項(xiàng)目分期進(jìn)度取得各期配套工程接入源點(diǎn)負(fù)荷指標(biāo)，該項(xiàng)工作納入集團(tuán)計(jì)劃考核。如本地?zé)o負(fù)荷的，必須制定解決方案并實(shí)行，每延遲一天扣罰開發(fā)部負(fù)責(zé)人50元。綜合計(jì)劃部考核。第十二條地區(qū)公司在開盤60天前，由主管營銷領(lǐng)導(dǎo)組織總工室、開發(fā)部、工程部、預(yù)決算部、營銷部、協(xié)議管理部、物業(yè)公司及相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)召開開盤前工作協(xié)調(diào)會，會議須擬定：1、確認(rèn)符合本地測繪部門規(guī)定的圖紙，按圖完畢預(yù)售面積的計(jì)算，同時委托本地房管局認(rèn)可的測繪部門進(jìn)行面積測繪。地區(qū)公司對預(yù)測結(jié)果進(jìn)行復(fù)核、協(xié)調(diào)、確認(rèn)，對各項(xiàng)目初次開盤樓棟及新增物業(yè)類型的銷售面積須再報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)中心審核。2、對銷售協(xié)議中關(guān)于永久電、永久水、供氣、供暖等生活必需配套項(xiàng)目的開通條款及交樓所需驗(yàn)罷手續(xù)條款進(jìn)行會審并擬定，保證協(xié)議條款的合理性、可行性。3、確認(rèn)每一樓棟的戶型、朝向，特別須注意總工室下發(fā)的鏡像圖紙的樓棟。4、擬定項(xiàng)目的竣工及交樓時間，并提交地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）批準(zhǔn)，再報(bào)集團(tuán)營銷中心、管理及監(jiān)察中心審批。5、確認(rèn)協(xié)議交樓標(biāo)準(zhǔn)，涉及工程竣工標(biāo)準(zhǔn)、取得驗(yàn)收證照標(biāo)準(zhǔn)、配6、確認(rèn)物業(yè)管理協(xié)議備案的完畢時間節(jié)點(diǎn)，并納入地區(qū)公司計(jì)劃考核。7、對項(xiàng)目內(nèi)也許影響銷售及交樓的公建配套（如變電站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、配電房、煙道、風(fēng)道等）設(shè)立情況進(jìn)行確認(rèn)，保證展示模型與實(shí)際設(shè)立情況一致，由本地公證處作公示公證。未準(zhǔn)時召開會議的，每延遲一天，扣罰主管營銷領(lǐng)導(dǎo)500元。綜合計(jì)劃部考核。開盤30天前，由董事長組織召開會議對上述內(nèi)容予以審定。第十三條對也許影響銷售、交樓的公建配套和設(shè)備用房（如變電站、配電房、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾壓縮站、公廁、煙道、風(fēng)道等），各部門須做好以下工作：

1、設(shè)計(jì)階段總工室須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定，預(yù)留足夠退縮距離；公建配套設(shè)立方案須按集團(tuán)制度規(guī)定報(bào)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院和管理及監(jiān)察中心審批。

2、報(bào)建階段開發(fā)部必須保證環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)合法、齊全，依照政府規(guī)定做好前期公示及我司的維權(quán)取證工作。如有后期圖紙變更與原報(bào)建圖不一致的，開發(fā)部應(yīng)及時到規(guī)劃局辦理變更手續(xù)。3、銷售階段營銷部須對公建配套設(shè)立情況進(jìn)行確認(rèn)，保證展示模型、宣傳資料與政府審批通過的報(bào)建圖紙保持一致，并做好公示公證，同時須向業(yè)主做好告知工作。

4、施工階段工程部須嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙施工，保證建成的各類設(shè)施與環(huán)保、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的圖紙一致。

總工室每半年至少組織一次對在建、在售項(xiàng)目公建配套和設(shè)備用房的一致性檢查，檢查內(nèi)容涉及實(shí)際建設(shè)情況與圖紙是否一致，地區(qū)公司是否按上述規(guī)定執(zhí)行。未按此執(zhí)行的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降一級工資以上處分。工程技術(shù)部考核。第十四條每期樓宇發(fā)售15天前，工程部須完畢銷售環(huán)境的圍蔽，及銷售方案中規(guī)定的售樓部、樣板房、會所、商業(yè)街、銷售電梯、銷售區(qū)域周邊園林、室內(nèi)外配套等。每延遲一天，扣罰工程部經(jīng)理50元。綜合計(jì)劃部考核。因設(shè)計(jì)、招標(biāo)、開發(fā)報(bào)建、工程建設(shè)等因素導(dǎo)致開盤延期的，經(jīng)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降薪、降職直至免職處分。第十五條營銷部每月5日前針對銷售過程中工程部、總工室、物業(yè)公司等部門存在的問題，提出整改規(guī)定，并報(bào)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）審批后各責(zé)任部門負(fù)責(zé)實(shí)行，相關(guān)工作納入地區(qū)公司計(jì)劃考核。否則每次扣罰營銷部經(jīng)理1000元。綜合計(jì)劃部考核。第十六條每年年后復(fù)工、五一、十一，管理及監(jiān)察中心組織對銷售環(huán)境進(jìn)行專項(xiàng)檢查，地區(qū)公司對存在的問題必須及時整改。否則，第十七條每期工程各類戶型三層樓面結(jié)構(gòu)完畢后五十天內(nèi)，工程部應(yīng)組織完畢第三層中各戶型的磚砌體，在墻地面上以色筆標(biāo)出所有預(yù)留預(yù)埋件和設(shè)備布置示意（開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱、預(yù)留電線管、預(yù)埋水管、門洞尺寸等）。否則，扣罰工程部經(jīng)理500元。工程技術(shù)部考核。（）每期工程第三層磚砌體完畢后兩天內(nèi)，總工室牽頭組織工程技術(shù)部、工程部、營銷部、物業(yè)公司等各部門及施工單位進(jìn)行綜合會驗(yàn)。否則，扣罰總工室主任500元。工程技術(shù)部考核。完畢“三層會驗(yàn)”兩天內(nèi)，總工室整理出驗(yàn)收意見，提出存在的問題及整改措施，以書面形式發(fā)給“三層會驗(yàn)”參與部門及預(yù)決算部、開發(fā)部，七天內(nèi)下發(fā)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。否則，扣罰總工室主任500元。工程技術(shù)部考核。三層會驗(yàn)時，工程部必須建立材料樣板間，由材料計(jì)劃員負(fù)責(zé)管理，并建立樣板入庫、借出、歸還臺帳。否則，扣罰工程部經(jīng)理500元?，F(xiàn)場樣板每丟失一件，扣罰負(fù)責(zé)人500元。總工室考核。第十八條工程建設(shè)中，實(shí)行樣板先行制度。樣板施工完畢后，涉及到新材料、新工藝、新做法的施工樣板由技術(shù)部及地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批，涉及到外觀效果的施工樣板由總工室及地區(qū)公司主管設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)審批，其他施工樣板由工程部審批。未經(jīng)批準(zhǔn)不能大面積施工，否則，給予工程部經(jīng)理降一級工資處罰。工程技術(shù)部考核。各部門在接到工程部驗(yàn)收告知起24小時內(nèi)驗(yàn)收完畢，否則，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降一級工資處罰。工程部考核。一、施工過程中需做樣板的有：1、主體結(jié)構(gòu)的鋼筋及模板；2、室內(nèi)外磚砌體及批蕩；3、預(yù)制構(gòu)件的安裝等；4、煙風(fēng)道、給水管敷設(shè)、樓板管根吊洞、防水、門窗塞縫工程；5、外6、室內(nèi)墻地面磚（含石材）、廚衛(wèi)間及陽臺門檻石濕鋪、木地板（含基層）、地暖；7、室內(nèi)墻面、天花（吊頂）的扇灰、涂飾及墻紙（含基層）、陰陽角解決、木飾面、石膏線；8、大堂、電梯前室的所有裝修；9、室外園建裝飾、道路及廣場的鋪裝面層等。二、對于第十九條裝修工作面移交驗(yàn)收1、協(xié)議交樓10個月前（不含冬歇期），地區(qū)公司工程部組織工程技術(shù)部、主體單位、裝修單位、管理及監(jiān)察部、物業(yè)公司等成立聯(lián)合驗(yàn)收小組在工作面移交驗(yàn)收前，工程部須將驗(yàn)收告知通過EMS系統(tǒng)發(fā)工程技術(shù)部、物業(yè)公司、管理及監(jiān)察部，并抄送至主管工程領(lǐng)導(dǎo)（或三線項(xiàng)目總經(jīng)理）。裝修工作面原則上必須整棟移交；個別情況，工程部必須保證至少每十層辦理工作面移交手續(xù)。2、裝修工作面移交標(biāo)準(zhǔn)：（1）外立面施工完畢，腳手架拆除完畢。（2）廚房、衛(wèi)生間、陽臺（露臺）、屋面、外墻、窗邊等部位淋（蓄）水實(shí)驗(yàn)合格，室內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏水。（3）墻面抹灰強(qiáng)度、平整度、垂直度符合規(guī)定，無空鼓、開裂。（4）建筑尺寸、入戶門和戶內(nèi)門的位置、洞口尺寸及墻厚符合規(guī)定，不得出現(xiàn)大小頭。（5）室內(nèi)地面、陽臺、樓梯、電梯前室等部位的標(biāo)高符合規(guī)定。（6）室內(nèi)開關(guān)（插座、燈具、弱電、等電位）底盒、空調(diào)洞口等預(yù)埋（留）位置符合規(guī)定。（7）給水管、地暖管試壓合格且做好成品保護(hù)，并帶壓移交。（8）主體結(jié)構(gòu)與樣板房保持一致。領(lǐng)導(dǎo)單位驗(yàn)收小組以單元為單位逐層、逐戶、逐房間對裝修工作面進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《住宅裝修工作面驗(yàn)收表》，參與驗(yàn)收人員必須署名確認(rèn)，驗(yàn)收完畢后24小時內(nèi)統(tǒng)一交工程部歸檔。（3）驗(yàn)收完畢后48小時內(nèi)由工程部經(jīng)理主管工程（或三線項(xiàng)目總經(jīng)理）主持召開專題會議制定整改計(jì)劃，限期主體單位一個月內(nèi)所有整改完畢；會后24小時內(nèi)由招投標(biāo)部負(fù)責(zé)將驗(yàn)收表內(nèi)容送達(dá)主體單位及其高層。領(lǐng)導(dǎo)由原驗(yàn)收小組復(fù)驗(yàn)合格，方可辦理移交手續(xù)，同時工程部可根據(jù)工程進(jìn)度款追加支付辦法，向地區(qū)公司董事長提出給予主體單位追加支付進(jìn)度款獎勵申請。（5）主體施工單位須4、因主體單位無力整改或整改不力的，由主管工程領(lǐng)導(dǎo)牽頭組織工程部、招投標(biāo)部、預(yù)決算部等召開專題會，協(xié)調(diào)主體單位以約定轉(zhuǎn)扣費(fèi)用總額的方式，將整改任務(wù)委托裝修單位或其他單位負(fù)責(zé)。因主體單位拒絕協(xié)調(diào)的，經(jīng)主管工程領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總審批批準(zhǔn)，地區(qū)公司可直接委托其他單位整改，費(fèi)用轉(zhuǎn)扣主體單位，委托施工過程中須做好現(xiàn)場拍照、記錄等工作；協(xié)議管理部全程指導(dǎo)工程部開展維權(quán)取證工作，招投標(biāo)部負(fù)責(zé)定期書面告知主體單位及其高層。《批量裝修進(jìn)場申請單》，經(jīng)地區(qū)物業(yè)分管維保修副總簽署意見后,報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批，審批通過后方可開始批量裝修施工。工程技術(shù)部考核。主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批通過就進(jìn)行批量裝修工程施工的，給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理免職處分。工程技術(shù)部考核。因質(zhì)量問題整改嚴(yán)重不及時導(dǎo)致工作面移交滯后的，給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)扣罰100%綜合獎金以上處分。綜合計(jì)劃部考核裝修工作面驗(yàn)收流于形式的第二十條批量裝修進(jìn)場時間原則上不得早于協(xié)議交樓前12個月（不含冬歇期）。否則，報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批后方可進(jìn)場施工。對違反上述規(guī)定的，給予主管工程領(lǐng)導(dǎo)、綜合計(jì)劃部、工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資處分。管理及監(jiān)察中心考核。第二十一條住宅工作面移交進(jìn)度款追加支付辦法1、精裝修工作面按計(jì)劃合格移交時：15層及以下住宅，按已完±0.00以上工程總價的3%追加支付主體施工單位一次工程進(jìn)度款；16-25層住宅，可追加支付二次，每次按已完±0.00以上工程造價的2%支付；26層及以上住宅，按已完±0.00以上工程造價的6%分多次追加支付工程進(jìn)度款，且每次移交不少于10層追加一次，追加支付工程進(jìn)度款總額按已完±0.00以上工程造價的6%控制。2、工作面移交計(jì)劃經(jīng)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批后實(shí)行。工作面移交由工程部組織工程技術(shù)部、物業(yè)公司、裝修單位、主體單位、鋁合金單位、安裝單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行逐層驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可移交。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為重大問題100%整改、一般問題80%整改完畢。3、竣工驗(yàn)收合格后：追加支付至承包人已竣工程總造價的86%。4、竣工資料移交并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》時，再追加支付已竣工程造價4%的工程進(jìn)度款。5、經(jīng)三次追加支付工程進(jìn)度款后，總的工程進(jìn)度款項(xiàng)支付至已竣工程造價的90%。第二十二條每季度初，地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)組織工程部、綜合計(jì)劃部、工程技術(shù)部、協(xié)議管理部對參建主體、裝修、園建、鋁合金、智能化、電梯等重要施工單位進(jìn)行綜合評價并排名，評價結(jié)果經(jīng)地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批后報(bào)管理及監(jiān)察中心，由管理及監(jiān)察中心進(jìn)行總體評選并形成專項(xiàng)報(bào)告。每項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)，工程部組織總工室、工程技術(shù)部、預(yù)決算部、協(xié)議管理部召開參建施工單位履約質(zhì)量和履約能力評價會（協(xié)議金額300萬以下的由工程部獨(dú)立評價），并將對參建施工單位評價意見經(jīng)地區(qū)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后（協(xié)議金額100萬以上的報(bào)地區(qū)公司董事長審批，100萬以下的報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批）報(bào)協(xié)議管理部。協(xié)議管理部將評估為不合格的參建單位報(bào)地區(qū)監(jiān)察分室備案核算，每月5日前將評價結(jié)果發(fā)協(xié)議管理中心及地區(qū)公司招投標(biāo)部。未組織履約評價的，扣罰工程部經(jīng)理500元。協(xié)議管理部考核。協(xié)議管理中心每月15日前將全國履約評價情況發(fā)招標(biāo)監(jiān)察中心、各招投標(biāo)中心、管理及監(jiān)察中心備案。對不合格單位由招投標(biāo)監(jiān)察中心納入《恒大集團(tuán)暫不合作單位庫》。招投標(biāo)監(jiān)察中心對各招投標(biāo)中心和地區(qū)公司每月提交的招標(biāo)臺帳及其相關(guān)資料中的投標(biāo)單位進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)再次使用《恒大集團(tuán)暫不合作單位庫》內(nèi)暫不合作單位或項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，招投標(biāo)監(jiān)察中心將按公司制度規(guī)定每次給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資的處分。不合格單位重要表現(xiàn)為：隊(duì)伍的資金實(shí)力、技術(shù)力量、管理水平、各專業(yè)管理人員配備等很差，導(dǎo)致工期嚴(yán)重延誤或被迫更換施工公司，中標(biāo)后不進(jìn)場的或進(jìn)場后退場的，以及經(jīng)招投標(biāo)程序中標(biāo)后所供的重要工程材料及設(shè)備，在同等價格下質(zhì)量特別差的材料供應(yīng)商。第二十三條工程部應(yīng)嚴(yán)格按政府規(guī)定，保證工地安全文明施工達(dá)標(biāo)。工地因安全文明施工因素被政府通報(bào)、被政府停工或發(fā)生重大安全事故，若屬于管理不到位、工作失職的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降薪、降職處分。并將解決結(jié)果報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。工程技術(shù)部考核。檢查記錄，對存在重大安全隱患的，經(jīng)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）審批后給予相關(guān)負(fù)責(zé)人及責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)問責(zé)、降薪、降職的處分。對重大質(zhì)量事故，地區(qū)公司董事長須1小時內(nèi)報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)，同時主管工程領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總經(jīng)理報(bào)集團(tuán)品牌中心、管理及監(jiān)察中心，否則給予降三級工資處分。1、在工程施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量事件，工程部應(yīng)在第一時間組織解決并收集相關(guān)證據(jù)，除屬于施工單位單方責(zé)任且其明確樂意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任外，其它情況根據(jù)預(yù)估損失按以下流程進(jìn)行解決：損失在20萬元以下（含20萬元）的，由工程部組織工程技術(shù)部、總工室等相關(guān)部門及相關(guān)單位進(jìn)行因素分析、界定責(zé)任及明確費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑘?bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后由工程部負(fù)責(zé)貫徹，批準(zhǔn)文獻(xiàn)應(yīng)抄送預(yù)決算部及協(xié)議管理部。損失在20萬元以上的，由主管工程領(lǐng)導(dǎo)牽頭，工程技術(shù)部組織工程部、總工室、協(xié)議管理部、預(yù)決算部、管理及監(jiān)察分部等相關(guān)部門及相關(guān)單位進(jìn)行因素分析、界定責(zé)任及明確費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，?bào)董事長（或主持工作一把手）批準(zhǔn)后由工程部負(fù)責(zé)貫徹，批準(zhǔn)文獻(xiàn)應(yīng)抄送預(yù)決算部及協(xié)議管理部。我方承擔(dān)損失超過100萬元（不含100萬元）的，還應(yīng)報(bào)管理及監(jiān)察中心審批后執(zhí)行。2、如須我方先行承擔(dān)費(fèi)用的，由預(yù)決算部根據(jù)我方承擔(dān)費(fèi)用總額及經(jīng)審批批準(zhǔn)的費(fèi)用分?jǐn)偙壤龔呢?zé)任單位當(dāng)期工程款中暫扣該部分費(fèi)用，在責(zé)任單位完畢費(fèi)用分?jǐn)偙壤拇_認(rèn)后正式扣除。未執(zhí)行本規(guī)定的，對相關(guān)負(fù)責(zé)人及各級責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)給予問責(zé)、降薪、降職、免職直至開除的處分。發(fā)生質(zhì)量事故后，工程部立即收集視頻監(jiān)控系統(tǒng)內(nèi)影像，作為維權(quán)的基本資料。第二十四條樁基礎(chǔ)、地下室、主體、低壓配電等工程在竣工后三個月內(nèi)工程部必須取得相關(guān)中間驗(yàn)收登記表。每延遲一天扣罰工程部經(jīng)理10元。綜合計(jì)劃部考核。第二十五條地區(qū)公司必須在每期樓棟第一批外立面竣工后1個月內(nèi)，由地區(qū)公司主管開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)（或項(xiàng)目總經(jīng)理）和主管工程領(lǐng)導(dǎo)共同組織開發(fā)部、工程部、招投標(biāo)部召開開發(fā)報(bào)建驗(yàn)收協(xié)調(diào)會，明確各專項(xiàng)第二十六條建設(shè)工程的竣工標(biāo)準(zhǔn)：1、毛坯竣工標(biāo)準(zhǔn):工程全面竣工（含外墻裝修），建設(shè)工程用地紅線（或該棟建筑物相鄰30米）范圍內(nèi)的道路、綠化（含屋面）按照批復(fù)的總規(guī)規(guī)定全面竣工（含地下室及地下機(jī)械停車庫），所有臨時建筑、構(gòu)筑物拆除完畢。高層（含中高層、小高層）主體工程竣工后90天內(nèi)、多層（含情景洋房、低密度住宅）主體工程竣工后120天內(nèi)，須達(dá)成上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn)。2、精裝竣工標(biāo)準(zhǔn):在毛坯竣工的基礎(chǔ)上,室內(nèi)裝飾工程所有竣工。主體工程竣工后210天內(nèi)，最遲協(xié)議交樓前90天達(dá)成上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn)。第二十七條建設(shè)工程交樓標(biāo)準(zhǔn)：各項(xiàng)工程全面竣工（水、電、氣、暖、智能化、道路、園林環(huán)境等），質(zhì)量須達(dá)成精品標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生達(dá)五星級標(biāo)準(zhǔn)，完畢相關(guān)驗(yàn)收并取得以下驗(yàn)收合格證書或意見書（具體根據(jù)協(xié)議約定及本地政府規(guī)定）：1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；2、質(zhì)量監(jiān)督意見書；3、電梯使用許可證；4、人防驗(yàn)收備案表；5、消防驗(yàn)收意見書；6、環(huán)保驗(yàn)收意見書；7、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；8、交樓許可證。毛坯交樓的主體工程竣工后180天內(nèi)，豪裝交樓的主體工程竣工后270天內(nèi)，最遲須協(xié)議交樓前15天達(dá)成上述工程交樓標(biāo)準(zhǔn)。管理及監(jiān)察中心負(fù)責(zé)納入計(jì)劃考核。第二十八條地區(qū)公司必須按每期工程協(xié)議交樓前9個月、6個月、3個月由董事長（或主持工作一把手）分三次組織相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)部、工程部、招投標(biāo)部等相關(guān)部門召開永久電、永久水、供氣、供暖等生活必需配套工程開通及消防驗(yàn)收工作協(xié)調(diào)會，保證具體工作責(zé)任到人、會議決議在協(xié)議交樓30天前完畢。否則必須制定交樓應(yīng)急預(yù)案，報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。未按此實(shí)行的，給予開發(fā)部經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、主管開發(fā)及主管工程領(lǐng)導(dǎo)扣罰50%綜合獎金以上處分。協(xié)議到期水電氣暖等配套工程未開通、相關(guān)驗(yàn)收未完畢的，給予項(xiàng)目總經(jīng)理、主管開發(fā)及主管工程領(lǐng)導(dǎo)降降六級、董事長降三級工資處分。第二十九條每期工程竣工前必須保證通水、電、煤氣、供暖、電視、電信、郵政、智能化和緊急備用電源，完畢相關(guān)道路、環(huán)境配套工程，并取得電梯、消防、煤氣驗(yàn)收合格證以及單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，樓棟內(nèi)外衛(wèi)生環(huán)境達(dá)成五星級標(biāo)準(zhǔn)。否則，扣罰工程部經(jīng)理500元、開發(fā)部經(jīng)理500元、招投標(biāo)部經(jīng)理500元。綜合計(jì)劃部考核。第三十條協(xié)議交樓前9個月，地區(qū)公司需完畢配套工程（永久水、電、氣、暖）定標(biāo)，協(xié)議交樓前6個月保證配套工程（永久水、電、氣、暖）進(jìn)場施工。智能化控制中心及系統(tǒng)、消防控制中心、水泵房、配電室、換熱站、化糞池、垃圾解決站等配套設(shè)施及物業(yè)用房與交樓樓棟同步開工，最晚于交樓前1個月移交物業(yè)。每延遲移交一天，扣罰工程部經(jīng)理100元。綜合計(jì)劃部考核。第三十一條毛坯交樓的，開發(fā)部必須在毛坯竣工后30天內(nèi)取得《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；精裝交樓的，開發(fā)部必須在精裝竣工后30天內(nèi)取得。每延遲一天扣罰開發(fā)部經(jīng)理50元。綜合計(jì)劃部考核。第三十二條毛坯交樓的，工程部、開發(fā)部必須在毛坯竣工后75天內(nèi)取得《質(zhì)量驗(yàn)收意見書》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》；豪裝交樓的，工程部、開發(fā)部必須在豪裝竣工后75天內(nèi)取得。每延遲一天扣罰工程部經(jīng)理或開發(fā)部經(jīng)理50元。綜合計(jì)劃部考核。第三十三條毛坯交樓的，開發(fā)部、工程部必須在毛坯竣工后85天內(nèi)取得《竣工驗(yàn)收備案表》；豪裝交樓的，開發(fā)部、工程部必須在豪裝竣工后85天內(nèi)取得。每延遲一天扣罰開發(fā)部經(jīng)理或工程部經(jīng)理50元。綜合計(jì)劃部考核。第三十四條開發(fā)部必須在協(xié)議約定房產(chǎn)證辦理時間180天前取得該期樓宇的《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》及所有分戶圖；取得《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》6天內(nèi)，辦理完畢房管部門的權(quán)屬歸檔手續(xù)并具有查冊條件。每延遲一天扣罰開發(fā)部經(jīng)理20元。綜合計(jì)劃部考核。第三十五條面積實(shí)測和確權(quán)辦理1、取得竣工備案表后30天內(nèi)，開發(fā)部必須取得本地房管局或房管局認(rèn)可的測繪部門出具的面積實(shí)測結(jié)果，并提交給預(yù)決算部。未準(zhǔn)時完畢的，每延遲一天扣罰開發(fā)部負(fù)責(zé)人50元。營銷部考核。2、預(yù)決算部收到實(shí)測的確權(quán)面積后，須在7天內(nèi)與開發(fā)部、測繪公司未及時復(fù)核，每延遲一天扣罰預(yù)決算部負(fù)責(zé)人、開發(fā)部負(fù)責(zé)人各100元。營銷部考核。第三十六條開發(fā)部、預(yù)決算部必須準(zhǔn)確做好商品房面積計(jì)算及審核工作，面積誤差比必須控制在－0.3%至－0.6%（含本數(shù)）范圍內(nèi)。超過此范圍的戶數(shù)占該期樓宇總戶數(shù)30％的，每超1％，扣罰開發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各50元；如其中又出現(xiàn)面積誤差比超過0至0.6%（含本數(shù)）或－0.6%（不含本數(shù)）至－3%范圍的，每戶扣罰開發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各50元。倘若出現(xiàn)面積誤差比絕對值超過3％的，每戶扣罰開發(fā)部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理各200元（注：面積誤差比系指實(shí)測計(jì)價面積與協(xié)議約定計(jì)價面積之差與協(xié)議約定計(jì)價面積之比）。營銷部考核。第三十七條工程部未嚴(yán)格按施工圖紙施工，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在0.6%以上（不含本數(shù)）至1％以內(nèi)的，每戶扣罰工程部經(jīng)理50元；套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過1％的，每戶扣罰工程部經(jīng)理200元。營銷部考核。第三十八條各項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，每年1月、7月由管理及監(jiān)察中心組織集團(tuán)各中心及地區(qū)公司共同制定，地區(qū)公司須嚴(yán)格實(shí)行，不得提前兩個月以上開工或擴(kuò)大開工范圍,確需提前開工或擴(kuò)大范圍的，須報(bào)集團(tuán)直管副總裁審批后實(shí)行。否則，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人及各級領(lǐng)導(dǎo)降薪、降職直至免職處分。管理及監(jiān)察中心考核。第三十九條地區(qū)公司綜合計(jì)劃部每月制定內(nèi)部工作計(jì)劃，報(bào)地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批后發(fā)文執(zhí)行，并報(bào)管理及監(jiān)察中心備案；綜合計(jì)劃部負(fù)責(zé)督促貫徹并考核，考核結(jié)果經(jīng)地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批后，在計(jì)發(fā)本月的各項(xiàng)獎金中執(zhí)行，考核結(jié)果報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。對計(jì)劃質(zhì)量差、漏項(xiàng)嚴(yán)重或內(nèi)部考核流于形式的，經(jīng)集團(tuán)直管副總裁審批后，給予綜合計(jì)劃部負(fù)責(zé)人問責(zé)、降薪、降職、免職直至開除處分。管理及監(jiān)察中心考核。第四十條地區(qū)公司董事長每月組織各相關(guān)部門召開月度工程建設(shè)會，總結(jié)上月工作、部署下月任務(wù)，并協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中碰到的問題。會議決議由綜合計(jì)劃部負(fù)責(zé)納入地區(qū)公司考核。會議須對以下問題進(jìn)行討論，并制定解決措施：1、分析每個項(xiàng)目當(dāng)前貨量及去化情況，并制定下月推貨計(jì)劃；2、審議各項(xiàng)目后兩月開工計(jì)劃，保證不斷貨、不壓貨；3、審議下月新推貨戶型與樣板房、銷售用圖、報(bào)建圖是否一致；4、審議影響銷售及交樓的公建配套（如變電站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公廁、配電房、煙道、風(fēng)道等）設(shè)立情況，并做好公示公證；5、各項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)情況；7、各項(xiàng)目重大質(zhì)量問題的整改解決；8、客戶投訴、品牌事件的解決；9、各項(xiàng)目索賠與反索賠問題；10、開發(fā)建設(shè)其它問題。第二章工程簽證管理第四十一條協(xié)議未約定價格的乙供零星材料定價辦法1、總價不超過10萬元（含上?。┑膯雾?xiàng)材料（同一批同類）為零星材料。2、工程部將需擬定單價的零星材料清單（涉及數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)）至少在使用前10天內(nèi)通過EMS系統(tǒng)發(fā)至采購部，采購部必須在24小時內(nèi)（以工程部發(fā)EMS系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）擬定價格并將價格清單通過EMS系統(tǒng)發(fā)回工程部，采購部擬定的價格必須是收貨價，工程部可以在材料采購部擬定的價格基礎(chǔ)上上浮不超過50%作為施工單位的采購價格，預(yù)決算部以此價格作為結(jié)算依據(jù)，施工單位對采購價格不認(rèn)可的，工程部一天內(nèi)報(bào)主管工程領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總經(jīng)理審批后納入甲供程序。工程部未及時提出采購清單導(dǎo)致采購工作倉促、滯后甚至影響工程建設(shè)的，每次給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理各500元處罰。工程技術(shù)部考核。采購部未準(zhǔn)時限規(guī)定將零星材料價格回傳工程部的，每次扣罰采購部經(jīng)理500元；采購部擬定的價格在市場上不能采購的，每次扣罰采購部經(jīng)理1000元；由工程技術(shù)部考核。將大宗材料當(dāng)作零星材料的，每次扣罰工程部經(jīng)理500元，由工程技術(shù)部考核。第四十二條協(xié)議未約定價格的乙供大宗材料定價辦法1、總價超過10萬元（不含10萬元）的單項(xiàng)材料（同一批同類）為大宗材料。2、預(yù)算金額在50萬（含50萬）以下的，工程部在使用前30天內(nèi)將大宗材料采購清單（涉及數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)）通過EMS系統(tǒng)發(fā)至采購部，采購部根據(jù)三三制原則必須在7天內(nèi)詢價并擬定價格；預(yù)算金額在50萬（不含50萬）以上的，工程部在使用前45天內(nèi)將大宗材料采購清單通過EMS系統(tǒng)發(fā)回招投標(biāo)部，招投標(biāo)部必須在7天內(nèi)擬定價格。各核價部門擬定的價格必須是收貨價，50萬（不含50萬）以下的，工程部可在擬定的價格基礎(chǔ)上上浮不超過20%作為采購價；50萬以上、100萬（不含100萬）以下的，可上浮10%作為采購價；100工程部未及時提出采購清單導(dǎo)致采購工作倉促、滯后甚至影響工程建設(shè)的，每次給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理各500元處罰。各核價部門未準(zhǔn)時限規(guī)定將大宗材料價格發(fā)回工程部的，每次扣罰相關(guān)部門負(fù)責(zé)人500元；各核價部門擬定的價格在市場上不能采購的，每次扣罰相關(guān)部門負(fù)責(zé)人1000元。工程技術(shù)部考核。第四十三條非全國性、地區(qū)公司甲供大宗材料的采購辦法1、總價超過10萬元（不含10萬元）的單項(xiàng)材料為大宗材料。2、預(yù)算金額在50萬（含50萬）以下的，地區(qū)公司采購部根據(jù)三三制原則競價采購，工程部在使用前30天內(nèi)將大宗材料采購清單通過EMS系統(tǒng)發(fā)至采購部，采購部負(fù)責(zé)在15天內(nèi)采購到場（定制類材料30天內(nèi)采購到場）。預(yù)算金額在50萬（不含50萬）以上的，由地區(qū)公司招投標(biāo)部組織招標(biāo)，采購部參與，簽訂協(xié)議后，采購部負(fù)責(zé)采購，工程部在使用前45天內(nèi)將大宗材料采購清單通過EMS系統(tǒng)傳至招投標(biāo)部，并由地區(qū)公司自行定標(biāo)。招投標(biāo)部負(fù)責(zé)在15天內(nèi)定標(biāo)、再15天內(nèi)供應(yīng)到場。由于特殊因素不能按正常程序?qū)嵭姓袠?biāo)的，預(yù)算金額50萬元（含50萬元）以下的議標(biāo)，由地區(qū)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批；預(yù)算金額50萬元以上的議標(biāo)，由地區(qū)公司審批。工程部未準(zhǔn)時將大宗材料清單發(fā)至招投標(biāo)部或采購部，每延遲１天，扣罰工程部經(jīng)理100元；招投標(biāo)部或采購部未準(zhǔn)時采購，每延遲１天，扣罰招投標(biāo)部或采購部經(jīng)理100元。工程技術(shù)部考核。第四十四條各地區(qū)公司必須建立零星（委托）工程單位庫。由招投標(biāo)部牽頭建立，報(bào)董事長（或主持工作一把手）審批后完畢建庫工作。原則上，所有委托須使用單位庫中的單位。地區(qū)公司招投標(biāo)部牽頭組織工程部、技術(shù)部、預(yù)決算部、協(xié)議管理部等部門每半年對單位庫中的單位進(jìn)行評估，淘汰10%-20%，并啟動征召流程增補(bǔ)新單位。未按上述規(guī)定執(zhí)行的，給予招投標(biāo)經(jīng)理降一級工資處分。工程技術(shù)部考核。第四十五條工程委托書中須明確工程范圍、工期、計(jì)價依據(jù)、委托暫定價、違約責(zé)任、保修期等；進(jìn)度款按實(shí)際完畢工程量的90%支付，無預(yù)付款。所有造價在5萬元以上的委托須在零星（委托）工程單位庫中找兩家及以上單位競價；造價在20萬元以上的工程不得辦理委托，必須簽訂協(xié)議。工程部不得將同一工程項(xiàng)目肢解委托。否則，給予工程部經(jīng)理降三級工資處分。工程部必須提前進(jìn)行詢價、談價等相關(guān)的委托過程，如因工程部貽誤時間，導(dǎo)致工程進(jìn)度緊張，沒有足夠時間同施工單位商談價格，從而導(dǎo)致委托單價過高，給予工程部經(jīng)理降一級工資處分。由物業(yè)集團(tuán)或園林集團(tuán)成立委托施工隊(duì)伍，工程委托發(fā)生時優(yōu)先考慮物業(yè)或園林施工隊(duì)伍。委托書的結(jié)算價不得超過暫定價的50%，如工程施工過程中發(fā)現(xiàn)工程量超過50%的，須廢除原委托；金額20萬以內(nèi)的另行簽訂委托，20萬以上的（含20萬）另行簽訂協(xié)議。否則給予工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、經(jīng)辦工程師降一級工資處罰。工程技術(shù)部考核。由于協(xié)議明顯漏洞導(dǎo)致委托的，每次扣罰招投標(biāo)部經(jīng)理500元。協(xié)議管理部考核。第四十六條嚴(yán)禁以聯(lián)系函等其它形式委托施工；嚴(yán)禁和自然人簽訂委托；委托必須經(jīng)施工單位有效授權(quán)人簽章方能生效；涉及較為重大質(zhì)量安全責(zé)任的專業(yè)工程如檢測類工程（如樁基檢測、基坑支護(hù)檢測）、高壓臨電工程等嚴(yán)禁采用委托形式。否則，每違規(guī)一次給予工程部經(jīng)理降一級工資處分。工程技術(shù)部考核。第四十七條零星工程委托辦理流程單項(xiàng)工程委托金額超過20萬元（含20萬元）的，必須簽訂協(xié)議。金額在20萬元以下的委托由工程部負(fù)責(zé)將委托書通過ERP系統(tǒng)上報(bào)到工程技術(shù)部，工程技術(shù)部必須在24小時內(nèi)核定價格，并與施工單位意見達(dá)成一致后審批通過，手續(xù)完備后方可施工。工程技術(shù)部未準(zhǔn)時限規(guī)定核定價格的，扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理500元；手續(xù)不完備先開工，扣罰工程部經(jīng)理500元；按造價20萬元以下零星工程委托程序辦理，而實(shí)際造價超過20萬元的，扣罰工程部經(jīng)理500元。工程技術(shù)部考核。第四十八條工程部在委托書辦理完畢后3天內(nèi)歸檔，并送協(xié)議管理部備案。否則，扣罰工程部經(jīng)理1000元。協(xié)議管理部考核。第四十九條委托工程竣工后三天內(nèi)，工程部必須牽頭組織施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，辦理《工程竣工驗(yàn)收表》，并使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)進(jìn)行拍照、上傳。辦理工程委托結(jié)算必須附上《工程竣工驗(yàn)收表》，《工程竣工驗(yàn)收表》應(yīng)注明竣工時間、驗(yàn)收時間。否則，扣罰工程部經(jīng)理100元。工程技術(shù)部考核。第五十條設(shè)計(jì)費(fèi)用在10萬以下的設(shè)計(jì)委托的辦理流程由總工室負(fù)第五十一條工程簽證ERP系統(tǒng)辦理流程：施工單位報(bào)送簽證→工程部在施工單位送達(dá)48小時內(nèi)審批完畢→工程技術(shù)部24小時內(nèi)簽署完意見→地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)（或項(xiàng)目總經(jīng)理）48小時內(nèi)審批完意見→蓋章→返回施工單位。每違反一次，給予負(fù)責(zé)人降三級工資處分；一個月內(nèi)累計(jì)超過3次的，給予負(fù)責(zé)人降一級工資處分。管理及監(jiān)察中心考核。為規(guī)避簽證考核，該簽未簽的，每發(fā)現(xiàn)一次給予負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。工程技術(shù)部考核。每季度末管理及監(jiān)察部檢查一次遺留簽證問題，凡發(fā)生大量遺留簽證的，給予工程部經(jīng)理降職、項(xiàng)目經(jīng)理免職、工程師降薪處罰。工程簽證內(nèi)容不屬實(shí)，弄虛作假的，每發(fā)現(xiàn)一次，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資以上，直至開除處分。工程技術(shù)部考核。管理及監(jiān)察中心對簽證的屬實(shí)性每月抽查不少于20%。第五十二條在工程簽證辦理流程中，只能由工程部資料員收、發(fā)簽證單，并建立收發(fā)臺帳，其他任何人不得私自收、發(fā)。違反上述規(guī)定的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資處分。管理及監(jiān)察部考核。第五十三條工程部在簽證單辦理完畢后3天內(nèi)歸檔，并送預(yù)決算部作為結(jié)算依據(jù)。以上每違反一次，扣罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部經(jīng)理50元。工程技術(shù)部考核。第五十四條簽證工程內(nèi)容施工過程中，工程部工程師須使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)對實(shí)體施工及完畢情況進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并拍照、上傳。未按規(guī)定執(zhí)行的，每發(fā)現(xiàn)一次扣罰負(fù)責(zé)人50元。工程技術(shù)部考核。（工程管理平臺系統(tǒng)考核）第五十五條工程簽證的原始憑證，必須由兩名或兩名以上監(jiān)理工程師當(dāng)天簽署完畢，并返回施工單位，同時留存一份，上報(bào)工程部經(jīng)理后存檔，并使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)拍照、上傳。每違反一次，給予監(jiān)理工程師降一級工資處分；一個月內(nèi)累計(jì)超過3次的，予以開除處分。工程技術(shù)部考核。第五十六條工程部在收到簽證單后2天內(nèi)必須簽署完畢。若我方簽證意見與乙方有分歧時，工程部必須在規(guī)定期限內(nèi)簽署意見返還施工單位并存檔，同時必須在10天內(nèi)雙方協(xié)商解決完畢。如未在規(guī)定期限內(nèi)簽署意見的扣罰項(xiàng)目經(jīng)理100元、工程部經(jīng)理100元。工程技術(shù)部考核。第五十七條工程簽證的內(nèi)容和規(guī)定：1、工程簽證單、簽證原始記錄及所有的經(jīng)濟(jì)類文獻(xiàn)不得由外委監(jiān)理單位辦理。2、簽證單應(yīng)注明協(xié)議編號并按照公司的文獻(xiàn)規(guī)定統(tǒng)一編號。簽證表格按集團(tuán)統(tǒng)一制定的表格進(jìn)行填報(bào)。3、簽證單一式三聯(lián)：施工單位、工程部和預(yù)決算部各一聯(lián)。簽證單必須加蓋監(jiān)理項(xiàng)目章和工程部章。4、簽證單必須注明簽證理由、工程量和簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時間。簽證理由和工程量規(guī)定與原始記錄憑證中監(jiān)理工程師簽署的意見一致，計(jì)量5、原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，同時須附圖及照片標(biāo)注，以滿足計(jì)量、計(jì)價規(guī)定。拆改工程簽證須附設(shè)計(jì)變更、拆改前后的圖紙及影像資料。6、簽署意見應(yīng)明確，監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部的簽署意見應(yīng)一致，可以互相補(bǔ)充，但嚴(yán)禁互相矛盾。嚴(yán)禁在原件上亂涂亂改。7、在竣工圖上可計(jì)算的項(xiàng)目，不予辦理簽證。8、設(shè)計(jì)變更簽證必須有設(shè)計(jì)部門下發(fā)的正式設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)作為附件，沒有正式設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)的變更內(nèi)容不得辦理簽證。9、大型土方開挖前及完畢后必須繪制方格網(wǎng)圖（涉及坐標(biāo)、標(biāo)高及開挖邊界）作為竣工結(jié)算資料，并經(jīng)施工方、監(jiān)理方書面確認(rèn)；10、小型土方及市政工程開工前的原地面標(biāo)高測量記錄、土質(zhì)類別、土方運(yùn)送方式及運(yùn)距等應(yīng)以簽證形式確認(rèn)。11、簽證12、工程類協(xié)議履行中，如發(fā)生可索賠事件（如停工緩建和不可抗力事件）后，由主管工程領(lǐng)導(dǎo)牽頭，工程部組織協(xié)議管理部、預(yù)決算部會同施工單位一起每周清點(diǎn)確認(rèn)數(shù)量，對現(xiàn)場存在過多人員、材料（含周轉(zhuǎn)材）、機(jī)械的，工程部須書面督促對方整改。停工緩建超過十天的，由工程部報(bào)請董事長（或主持工作一把手）組織工程部、招投標(biāo)部、預(yù)決算部、協(xié)議管理部等相關(guān)部門成立索賠反索賠專項(xiàng)小組，專項(xiàng)小組組織召開專題會議制定并貫徹減損措施，明確負(fù)責(zé)人。停工緩建超過一個月的，協(xié)議管理部應(yīng)提請地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）決定施工單位是否退場。涉及退場的，應(yīng)做好現(xiàn)場成品保護(hù)、安全防范等工作。協(xié)議管理部在事件發(fā)生40天內(nèi)把相關(guān)資料報(bào)協(xié)議管理中心。當(dāng)收到對方提出索賠申請后，由專項(xiàng)小組組織審核并談判，談判金額20萬元以下（含20萬元）的，由地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批；金額20萬元以上的，地區(qū)公司將初審意見、相關(guān)證據(jù)與反索賠方案同時報(bào)集團(tuán)協(xié)議管理中心，由集團(tuán)協(xié)議管理中心與相關(guān)招投標(biāo)中心、預(yù)決算審計(jì)中心共同出具審核意見報(bào)直管副總裁批示后反饋給地區(qū)公司，地區(qū)公司依據(jù)集團(tuán)審核意見與施工單位進(jìn)行談判，談判結(jié)果按以下權(quán)限審批批準(zhǔn)后，再簽訂補(bǔ)充協(xié)議：金額20萬元以上、100萬元以下（含100萬元）的報(bào)直管副總裁審批；金額100萬元以上、200萬元以下（含200萬元）的報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批；金額200萬元以上的再報(bào)集團(tuán)董事局主席審批。嚴(yán)禁在集團(tuán)出具審批意見之前以會議紀(jì)要、備忘錄、函件等書面形式對索賠的標(biāo)準(zhǔn)或金額進(jìn)行確認(rèn)。未執(zhí)行本規(guī)定的，每次扣罰直接負(fù)責(zé)人1000元、部門負(fù)責(zé)人500元。協(xié)議管理中心考核。如導(dǎo)致重大損失的，對相關(guān)負(fù)責(zé)人及各級責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)給予問責(zé)、降薪、降職、免職直至開除處分。編造虛假資料、泄露公司機(jī)密、串通施工單位損害公司利益涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)。第五十八條施工過程，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)實(shí)時收集工期索賠的原始憑證，并上報(bào)工程部經(jīng)理、協(xié)議管理部經(jīng)理后存檔，涉及工期延期由工程部會同協(xié)議管理部與施工單位談判，工期延期報(bào)地區(qū)公司主管工程的領(lǐng)導(dǎo)審批。第五十九條轉(zhuǎn)扣簽證的規(guī)定1、有轉(zhuǎn)2、轉(zhuǎn)扣簽證內(nèi)容發(fā)生前，工程部必須書面告知責(zé)任單位，規(guī)定責(zé)任單位限期完畢，否則另行委托其他單位施工，所發(fā)生的費(fèi)用從責(zé)任單位當(dāng)期工程款中扣回，轉(zhuǎn)扣的具體金額以甲方實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)(如協(xié)議有約定，則協(xié)議約定的計(jì)價方式）。3、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單上應(yīng)注明被轉(zhuǎn)扣單位名稱及其承擔(dān)的費(fèi)用比例。4、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單位的書面確認(rèn)手續(xù)。如被轉(zhuǎn)扣單位拒不確認(rèn)，則工程部必須收集相關(guān)轉(zhuǎn)扣的書面依據(jù)，作為簽證單的附件。5、涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單辦理后，工程部必須在24小時內(nèi)發(fā)函（附上該簽證單的復(fù)印件）送達(dá)至被轉(zhuǎn)扣單位并簽收，如其拒不簽收，工程部則采用特快專遞郵寄給該單位，在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容，并將回執(zhí)存檔。必要時采用公證送達(dá)。以上每違反一次，扣罰工程部經(jīng)理200元。工程技術(shù)部考核。第六十條確認(rèn)簽證的辦理1、土質(zhì)類別、爆破方式、土石方運(yùn)距、堆放場地的確認(rèn)。2、方案措施類的確認(rèn)簽證。施工單位已有施工方案，須工程部簽證確認(rèn)施工單位是否已按方案施工。如：土方開挖方案及放坡系數(shù)、措施鋼筋的布置方案、磚胎膜的厚度、塔吊基礎(chǔ)等。3、大型機(jī)械多次進(jìn)退場記錄簽證。4、要隱蔽的一些構(gòu)造做法確認(rèn)簽證。如墻體構(gòu)造柱及圈梁的設(shè)立、使用非商品砼的構(gòu)造部位等。第六十一條由于設(shè)計(jì)或協(xié)議的失誤等因素導(dǎo)致多次簽證的，由預(yù)決算部每月1日前匯總，并反饋給工程技術(shù)部等相關(guān)部門及管理及監(jiān)察中心。未準(zhǔn)時反饋的，每次扣罰預(yù)決算部經(jīng)理200元。因協(xié)議因素導(dǎo)致多次簽證的，每項(xiàng)扣罰招投標(biāo)部經(jīng)理200元。因設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致多次簽證的，每項(xiàng)扣罰總工室主任200元。工程技術(shù)部考核。第六十二條每季度由主管工程領(lǐng)導(dǎo)組織工程部、工程技術(shù)部、總工室、預(yù)決算部、協(xié)議管理部、招標(biāo)部等部門召開簽證、委托、設(shè)計(jì)變更專題會議，分析簽證、委托、設(shè)計(jì)變更問題出現(xiàn)的因素，貫徹相關(guān)整改措施。如未召開的，扣罰主管工程領(lǐng)導(dǎo)1000元。管理及監(jiān)察部考核。第三章工程進(jìn)度款與結(jié)算管理第六十三條工程進(jìn)度款審批1、工程部在接到施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度款申報(bào)表后必須在24小時內(nèi)經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理審批完畢并報(bào)主管工程的領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總經(jīng)理48小時內(nèi)審批完畢后提交預(yù)決算部。2、預(yù)決算部在收齊進(jìn)度款申報(bào)資料后，48小時內(nèi)（不含對數(shù)時間）必須審核完畢并填報(bào)《申請使用資金審批表》送至協(xié)議管理部，協(xié)議管理部3小時內(nèi)審核完畢后交財(cái)務(wù)部。施工單位對進(jìn)度款金額不認(rèn)可的，預(yù)決算部應(yīng)在上述時間內(nèi)將有關(guān)資料一次性反饋給施工單位；施工單位回復(fù)意見后，預(yù)決算部須在4小時內(nèi)核算完畢，再與施工單位對數(shù)，直至達(dá)成一致后2小時內(nèi)送交協(xié)議管理部3小時內(nèi)審核完畢，再交財(cái)務(wù)部。3、財(cái)務(wù)部經(jīng)辦會計(jì)必須在收到進(jìn)度款申報(bào)表后的4小時內(nèi)審核完畢，并按審批權(quán)限報(bào)批。4、審批批準(zhǔn)付款后，由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)立即告知施工單位并在4小時內(nèi)支付（發(fā)票等手續(xù)須齊全）。未按上述時間簽批的，每違反一次，給予負(fù)責(zé)人降三級工資的處分，一個月內(nèi)累計(jì)超過三次的負(fù)責(zé)人，一律給予開除處分。管理及監(jiān)察中心考核。工程部反復(fù)或提前申報(bào)、超報(bào)工程進(jìn)度或進(jìn)度資料與實(shí)際不符的，每次扣罰經(jīng)辦人1000元、部門負(fù)責(zé)人500元，預(yù)決算部考核。性質(zhì)嚴(yán)重的給予負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、中間驗(yàn)收資料齊全方可申報(bào)工程進(jìn)度款，質(zhì)量整改差的項(xiàng)視為不合格不予申報(bào)進(jìn)度款。否則，給予負(fù)責(zé)人扣罰1000元處分。每期工程進(jìn)度款，須扣回水、電等分?jǐn)傎M(fèi)。否則，給予負(fù)責(zé)人扣罰1000元處分。施工單位在申報(bào)進(jìn)度款中必須明確當(dāng)期甲供材料物資接受量、使預(yù)決算部進(jìn)度反復(fù)申報(bào)的，每次扣罰經(jīng)辦人1000元、部門負(fù)責(zé)人500元；計(jì)算錯誤導(dǎo)致當(dāng)期進(jìn)度款超付10%以上的或超付的沒在下期進(jìn)度款扣回，每次扣罰經(jīng)辦人1000元、部門負(fù)責(zé)人500元。地區(qū)公司預(yù)決算審計(jì)部考核。性質(zhì)嚴(yán)重的給予負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。第六十四條施工單位質(zhì)量問題整改情況與進(jìn)度款掛鉤辦法各施工單位當(dāng)月質(zhì)量整改情況與進(jìn)度款審批掛鉤，重大問題須100%整改、一般問題整改率須達(dá)80%，否則當(dāng)月進(jìn)度款根據(jù)協(xié)議計(jì)算后再乘以0.6至0.9的質(zhì)量整改系數(shù)，該系數(shù)由工程部經(jīng)理決定。質(zhì)量整改完畢后可支付被扣部分進(jìn)度款。裝修單位最后一筆進(jìn)度款的支付與分戶驗(yàn)收質(zhì)量問題整改完畢率掛鉤，重大問題100%整改，一般問題整改率須達(dá)90%，否則最后一筆進(jìn)度款根據(jù)協(xié)議計(jì)算后再乘以0.6至0.9的質(zhì)量整改系數(shù)，該系數(shù)由工程部經(jīng)理決定。質(zhì)量整改完畢后可支付被扣部分進(jìn)度款。第六十五條工程結(jié)算管理1、工程部在主體工程竣工驗(yàn)收（綜合驗(yàn)收）后四個月內(nèi)、其他專業(yè)工程竣工驗(yàn)收后三個月內(nèi)將工程結(jié)算資料提交預(yù)決算部，未準(zhǔn)時提交的，每次扣罰工程部經(jīng)理500元；工程部在收到施工單位報(bào)送的工程結(jié)算資料后20天內(nèi)完畢審核，每延期一天扣罰項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理500元，預(yù)決算審計(jì)中心考核。2、工程部須按規(guī)定審核結(jié)算資料，并對結(jié)算資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（1）未按規(guī)定提交結(jié)算資料的，每項(xiàng)扣罰經(jīng)辦人100元、工程部經(jīng)理50元，預(yù)決算部考核。（2）在結(jié)算資料審核中出現(xiàn)工程簽證與實(shí)際情況不符的，每次每處扣罰工程部和工程技術(shù)部經(jīng)辦人、部門負(fù)責(zé)人各500元；結(jié)算資料與實(shí)際不符情況的，每次每處扣罰工程部經(jīng)辦人、部門負(fù)責(zé)人各500元。情節(jié)嚴(yán)重的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。預(yù)決算部考核。（3）各部門在對結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性及準(zhǔn)確性進(jìn)行事后確認(rèn)導(dǎo)致增長造價時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明資料，并報(bào)相應(yīng)的公司領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總經(jīng)理確認(rèn)。資料虛假的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。預(yù)決算審計(jì)中心考核。第四章工程質(zhì)量管理第一節(jié)基本規(guī)定第六十六條加強(qiáng)質(zhì)量“六防”管理1、針對結(jié)構(gòu)安全（含基礎(chǔ)、地基解決）、滲漏水、空鼓開裂、假次材料、大小頭及尺寸不規(guī)整、裝修細(xì)部解決六大類質(zhì)量問題，地區(qū)公司總工室、工程技術(shù)部、工程部成立“六防”專項(xiàng)小組，管理及監(jiān)察中心成立集團(tuán)“六防”領(lǐng)導(dǎo)小組，有針對性的制定質(zhì)量控制措施，管理及監(jiān)察中心每月組織進(jìn)行總結(jié)。2、管理及監(jiān)察中心對“六防”措施執(zhí)行情況予以重點(diǎn)監(jiān)督，并在每月質(zhì)量達(dá)標(biāo)率考核中重點(diǎn)體現(xiàn)。3、管理及監(jiān)察中心每月對每層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，每戶衛(wèi)生間、陽臺、鋁合金窗、屋面滲漏水情況，鋼筋、水泥、石材等重要材料，每戶大小頭問題，裝修期間每個裝修班組施工質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)檢查、驗(yàn)收、考核及查處。第六十七條施工班組管理1、在每個裝修施工班組進(jìn)場前，2、在每個裝修施工班組施工前，工程部組織施工單位對班組進(jìn)行施工技術(shù)交底，明確工序施工注意事項(xiàng)，嚴(yán)格按照施工工藝流程及設(shè)計(jì)規(guī)定施工。3、工程部工程師須使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)將施工技術(shù)交底過程及結(jié)果實(shí)時拍照、上傳，未按上述規(guī)定辦理的，每次扣罰負(fù)責(zé)人100元。第六十八條勘察、樁基礎(chǔ)、混凝土澆筑施工過程中，監(jiān)理工程師必須旁站監(jiān)理，并現(xiàn)場做好旁站記錄；項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。施工過程中，每發(fā)現(xiàn)一次無人旁站，給予責(zé)任工程師開除處分，給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理降三級工資處分。工程技術(shù)部考核。第六十九條工程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部必須通過視頻監(jiān)控或現(xiàn)場查看的方式對每個項(xiàng)目勘察、樁基礎(chǔ)、混凝土澆筑施工關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站情況以及材料驗(yàn)收、大型土石方驗(yàn)收，每周進(jìn)行兩次及以上檢查。否則，給予工程技術(shù)部、管理及監(jiān)察部負(fù)責(zé)人扣罰50%綜合獎金以上處分。管理及監(jiān)察中心考核。第七十條主體施工單位在整個施工過程中須組建不少于10人的專項(xiàng)質(zhì)量整改小組，并委派專人負(fù)責(zé)管理。第七十一條住宅主體施工單位工程進(jìn)度及質(zhì)量獎勵辦法1、對于集團(tuán)管理及監(jiān)察中心下達(dá)月度進(jìn)度考核計(jì)劃的樓棟，主體單位當(dāng)月進(jìn)度完畢率超過70%且質(zhì)量達(dá)標(biāo)率超過80%，方可給予進(jìn)度獎（結(jié)構(gòu)封頂前，按主體單位當(dāng)月進(jìn)度款的3%，封頂后、竣工前，按主體單位當(dāng)月進(jìn)度款的6%計(jì)算）。2、主體單位有進(jìn)度獎的，其獎金分派方案須報(bào)工程部經(jīng)理審批后執(zhí)行，未按照審批方案執(zhí)行的，下次取消該主體單位進(jìn)度獎。第七十二條地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)每月組織三線項(xiàng)目總經(jīng)理、工程技術(shù)部、工程部、總工室、綜合計(jì)劃部等部門召開工程管理、工程質(zhì)量研討會，總結(jié)制定并推廣各項(xiàng)管控措施。會議紀(jì)要須于會后3天內(nèi)報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。未按規(guī)定組織召開的，由管理及監(jiān)察中心提出，經(jīng)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，給予主管工程領(lǐng)導(dǎo)扣罰20%綜合獎金以上處分。第七十三條管理及監(jiān)察中心每月對地區(qū)公司質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行考核，并嚴(yán)格按照制度有效行使質(zhì)量錘，對出現(xiàn)重大問題的，經(jīng)集團(tuán)直管副總裁審批后，給予各級相關(guān)負(fù)責(zé)人及責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)問責(zé)、降薪、降職、免職直至開除處分。第七十四條管理及監(jiān)察中心對各地區(qū)公司發(fā)生的重大工程質(zhì)量問題及未遂質(zhì)量事件進(jìn)行查處；對由于工作不負(fù)責(zé)任，在設(shè)計(jì)、材料、施工、開發(fā)報(bào)建等方面出現(xiàn)重大問題的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。處分文獻(xiàn)報(bào)集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。第七十五條由于檢查及監(jiān)察不到位，未能及時發(fā)現(xiàn)解決重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失，給予工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、管理及監(jiān)察部負(fù)責(zé)人降一級工資以上處分。第二節(jié)勘察工程第七十六條勘察工程1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）孔位、孔口標(biāo)高、孔深；（2）土樣、巖樣、水樣的數(shù)量；（3）原位測試、巖土芯采用率等?？辈焓┕るA段，監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容每個孔進(jìn)行驗(yàn)收，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每孔每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師20元。每漏驗(yàn)一個孔，扣罰責(zé)任工程師100元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)檢查外業(yè)勘察工作的質(zhì)量和進(jìn)度情況，檢查鉆孔比例不少于10%，每個勘察項(xiàng)目至少抽查5個鉆孔。3、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對每個勘探點(diǎn)的孔深及巖芯采用率等進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。驗(yàn)收合格，在原始登記表上署名確認(rèn)。驗(yàn)收不合格，應(yīng)規(guī)定勘察單位對該鉆孔重新施鉆。未進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)的，每次扣罰監(jiān)理工程師1000元，項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理500元。工程技術(shù)部考核。

經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)合格，但在基礎(chǔ)施工時,發(fā)現(xiàn)與勘探點(diǎn)資料相差較大等質(zhì)量問題的，每次給予監(jiān)理工程師降一級工資以上處分，扣罰項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理1000元、主管項(xiàng)目的公司領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目總經(jīng)理500元。工程技術(shù)部考核。

4、對驗(yàn)收合格的每個勘探點(diǎn)的巖土芯進(jìn)行拍照并保存，對已完畢鉆孔的中風(fēng)化巖層或微風(fēng)化巖層的巖芯拍照后進(jìn)行噴漆。未進(jìn)行拍照并保存的，每次扣罰監(jiān)理工程師300元。工程技術(shù)部考核。5、基礎(chǔ)施工時，勘察報(bào)告內(nèi)容必須與巖土層的分層情況相吻合，嚴(yán)禁出現(xiàn)虛假報(bào)告。否則，給予責(zé)任工程師開除處分，給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理降六級工資處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。第三節(jié)基礎(chǔ)工程第七十七條定位放線（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、監(jiān)理工程師必須對每一棟建筑物的施工軸線控制網(wǎng)和外廓線的測量結(jié)果進(jìn)行核驗(yàn)，并及時辦理驗(yàn)罷手續(xù)；工程技術(shù)部抽查不少于10%樓棟。若測量誤差在30-50mm時，扣罰負(fù)責(zé)人3000元，若測量誤差超過50mm，給予負(fù)責(zé)人降一級工資處分。2、監(jiān)理工程師必須對總平面圖中鏡像樓棟的定位坐標(biāo)進(jìn)行100%復(fù)核第七十八條預(yù)制樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）樁機(jī)規(guī)格型號；（2）預(yù)制樁進(jìn)場材料（含樁尖）；（3）；（4）預(yù)制樁接樁、收樁等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對每根樁的樁位（軸線）、標(biāo)高、接樁、收樁重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每根樁每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師20元。每漏驗(yàn)一根樁，扣罰責(zé)任工程師200元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、工3、預(yù)制樁進(jìn)場時，由一名非監(jiān)樁工程師和一名保安共同驗(yàn)樁的質(zhì)量證明書、規(guī)格、數(shù)量、長度、樁身完整性、預(yù)制樁堆放等，并現(xiàn)場在臺帳上簽字確認(rèn)。進(jìn)場臺帳須注明樁的規(guī)格、數(shù)量、長度及編號，必須有送貨人、驗(yàn)收人及施工單位簽字。所有預(yù)制樁退場須按照進(jìn)場程序辦理。4、第一根樁（試樁）收樁時工程部須提前告知設(shè)計(jì)、勘察、施工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)收樁標(biāo)準(zhǔn)。5、預(yù)制樁施工過程中，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄，如無人旁站，必須停工。6、施工過程中，必須對接樁質(zhì)量及接樁垂直度進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并根據(jù)土質(zhì)情況及樁型控制接樁時間；同時需送樁施工的必須使用送樁器。收樁時，監(jiān)理工程師必須對錘擊樁最后1m錘擊數(shù)、入土深度、收樁貫入度；靜壓樁終壓值、入土深度、穩(wěn)壓時間進(jìn)行驗(yàn)收。7、預(yù)制樁施工過程中，若碰到貫入度劇變，樁身忽然發(fā)生傾斜、位移或有嚴(yán)重回彈，樁頂或樁身出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、破碎等情況時，工程部應(yīng)暫停施工，及時告知總工室、設(shè)計(jì)到場解決。并且監(jiān)理工程師在原始施工記錄上寫明事件因素。8、未按上述2至7項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金以上處分。第七十九條沖（鉆）孔、旋挖灌注樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）樁機(jī)規(guī)格型號；（2）；（3）孔徑、孔深、入巖深度、持力層巖性；（4）沉渣厚度、泥漿比重；（5）鋼筋籠制作與安裝；（6）混凝土標(biāo)號、混凝土澆筑及充盈系數(shù)等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對每根樁的終孔深度、持力層巖性、沉渣厚度、鋼筋籠重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每根樁每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師100元。每漏驗(yàn)一根樁，扣罰責(zé)任工程師500元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、工程部必須按協(xié)議對進(jìn)場樁機(jī)的規(guī)格、型號進(jìn)行核查，對不符合協(xié)議規(guī)定的樁機(jī)，由工程部書面告知招投標(biāo)部限期更換。3、樁基4、第一根樁（試樁）終孔時工程部須提前告知設(shè)計(jì)、勘察、施工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，將巖樣拍照并封存交項(xiàng)目經(jīng)理保管。5、成孔過程中，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴(yán)重不符時，工程部須及時告知總工室、設(shè)計(jì)單位、勘察單位到場解決。在持力層巖性無法判斷情況下，組織地勘單位現(xiàn)場擬定，并提供書面意見。6、入巖時監(jiān)理工程師須對比巖樣，明確入巖標(biāo)高，對入巖進(jìn)尺速率進(jìn)行監(jiān)控，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字。7、終孔時監(jiān)理工程師及保安必須用大于0.5Kg重錘的測繩測量孔深、嵌巖深度并對比終孔巖樣，驗(yàn)收合格后現(xiàn)場在原始記錄上簽字并復(fù)印當(dāng)天存檔，巖樣拍照封存。8、監(jiān)理工程師應(yīng)對鋼筋籠進(jìn)行逐個編號驗(yàn)收，并將測量標(biāo)示長度、編號等拍照、上傳。9、清孔完畢后、混凝土澆筑前，必須用比重計(jì)測量孔底50cm以內(nèi)的泥漿比重（應(yīng)小于1.25并符合設(shè)計(jì)規(guī)定）；混凝土澆筑須采用導(dǎo)管，導(dǎo)管底部至孔底距離為30-50cm；同時根據(jù)核算初灌量，保證導(dǎo)管一次埋入混凝土灌注面以下不少于80cm，混凝土澆筑過程中須嚴(yán)格控制拔管速度，保證導(dǎo)管埋入混凝土深度在2-6m之間。10、監(jiān)理工程師必須對鋼筋籠及導(dǎo)管安裝、混凝土灌注過程進(jìn)行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。11、未按上述2至10項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金以上處分。第八十條人工挖孔樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：、樁徑、孔深、入巖深度、持力層巖性、孔底擴(kuò)大頭、鋼筋籠制安、混凝土標(biāo)號、混凝土澆筑、樁護(hù)壁等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對每根樁的孔徑、孔深、入巖深度、持力層巖性、孔底擴(kuò)大頭、鋼筋籠重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每根樁每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師100元。每漏驗(yàn)一根樁，扣罰責(zé)任工程師500元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、樁基3、第一根樁（試樁）終孔時工程部須提前告知設(shè)計(jì)、勘察、施工單位、總工室、工程技術(shù)部共同確認(rèn)終孔標(biāo)準(zhǔn)，將巖樣拍照并封存交項(xiàng)目經(jīng)理保管。4、成孔過程中，如遇地質(zhì)情況與地勘資料嚴(yán)重不符時，工程部須及時告知施工、勘察、總工室、設(shè)計(jì)等相關(guān)單位到場解決。5、人工挖孔樁終孔時，項(xiàng)目經(jīng)理或者監(jiān)理工程師必須下到每個樁孔底對孔深、擴(kuò)大頭直徑、巖樣確認(rèn)、孔底清理等進(jìn)行終孔驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后將丈量標(biāo)示深度、巖樣等拍照存檔，并現(xiàn)場在原始記錄上簽字，當(dāng)天歸檔，巖樣由項(xiàng)目經(jīng)理封存。6、監(jiān)理工程師應(yīng)對鋼筋籠進(jìn)行逐個編號驗(yàn)收，并將測量標(biāo)示長度、編號等拍照、上傳。7、監(jiān)理工程師必須對灌注樁鋼筋籠及導(dǎo)管安裝、混凝土灌注過程進(jìn)行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。8、成孔完畢之后必須盡快抽水、封底、澆筑樁芯混凝土。水量較大時，必須澆筑水下混凝土。9、未按上述2至8項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金以上處分。第八十一條攪拌樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）水泥的品牌、標(biāo)號；（2）樁機(jī)規(guī)格型號；（3）樁位、樁徑、樁長、鉆桿垂直度；（4）機(jī)頭提高（下降）速度；（5）泵壓值、水灰比等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并每班對水泥用量和成樁數(shù)量、長度重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每根樁每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師10元。每漏驗(yàn)一根樁，扣罰責(zé)任工程師50元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、水泥進(jìn)場由一名非監(jiān)樁的監(jiān)理工程師及保安進(jìn)行驗(yàn)收。水泥必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測單位檢測合格后方能使用。3、進(jìn)場水泥設(shè)立專用倉庫雙方共管，水泥出庫時非監(jiān)樁監(jiān)理工程師必須監(jiān)控水泥的去向。若水泥退場，則按進(jìn)場程序辦理。4、工程部必須按協(xié)議對進(jìn)場樁機(jī)的規(guī)格、型號進(jìn)行核查，對不符合協(xié)議規(guī)定的樁機(jī)，由工程部書面告知招投標(biāo)部限期更換。5、樁基6、總工室根據(jù)現(xiàn)場試樁情況，擬定收樁標(biāo)準(zhǔn)、樁機(jī)機(jī)頭提高速度，且提高速度不得大于0.5m/min。7、監(jiān)理工程師必須對攪拌樁施工進(jìn)行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。8、每根樁成樁驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場在原始記錄上簽字并當(dāng)天歸檔。9、未按上述2至8項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金以上處分。第八十二條CFG樁工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）混凝土標(biāo)號；（2）樁機(jī)規(guī)格型號；（3）；（4）樁徑、樁長、地基承載力、褥墊層的選料及夯填度等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對每根樁的樁徑、樁長、標(biāo)高重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。每根樁每漏驗(yàn)一個檢查項(xiàng)，扣罰責(zé)任工程師20元。每漏驗(yàn)一根樁，扣罰責(zé)任工程師200元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、工程部須按協(xié)議對進(jìn)場樁機(jī)的規(guī)格、型號進(jìn)行核查，對不符合協(xié)議規(guī)定的樁機(jī)，由工程部書面告知招投標(biāo)部限期更換。3、樁基現(xiàn)場在驗(yàn)收臺帳上簽字4、總工室根據(jù)現(xiàn)場試樁情況，確認(rèn)混凝土標(biāo)號、混凝土塌落度、拔管速率等技術(shù)參數(shù)。5、監(jiān)理工程師必須對CFG樁施工進(jìn)行全程旁站，并現(xiàn)場做好旁站記錄。6、每根樁成樁驗(yàn)收合格后，監(jiān)理工程師必須現(xiàn)場在原始記錄上簽字并當(dāng)天歸檔。7、未按上述2至6項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰100%綜合獎金以上處分。第八十三條樁基礎(chǔ)工程給予工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人、總工室負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。第八十四條樁基礎(chǔ)工程如出現(xiàn)有效樁長局限性、嚴(yán)重傾斜、承載力嚴(yán)重局限性、樁位及軸線偏位嚴(yán)重的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資處分；如導(dǎo)致重大質(zhì)量事故或驗(yàn)收記錄與實(shí)際嚴(yán)重不符，故意損害公司利益的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人開除處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分，地區(qū)公司負(fù)責(zé)人降三級工資處分。第八十五條基坑驗(yàn)槽（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：邊線復(fù)核、原始地面標(biāo)高、基坑（槽）截面尺寸、基底標(biāo)高、原位測試、核算釬探資料等。2、基坑開挖前必須由兩名基坑開挖邊線及原始地面標(biāo)高進(jìn)行核驗(yàn)3、基坑開挖基坑土質(zhì)4、基底開挖達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定后2天內(nèi)，工程部必須組織總工室、工程技術(shù)部及勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位等進(jìn)行驗(yàn)槽。5、未按上述規(guī)定辦理的，每次給予負(fù)責(zé)人扣罰50%綜合獎金以上處分，扣罰工程部經(jīng)理500元。6、雖經(jīng)驗(yàn)收，基坑仍出現(xiàn)軸線錯誤、基坑承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資處分。7、驗(yàn)槽記錄與實(shí)際明顯不符，故意損害公司利益的，給予負(fù)責(zé)人開除處分。第八十六條基礎(chǔ)工程檢測（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、各項(xiàng)目基礎(chǔ)檢測方案不得低于《基礎(chǔ)工程實(shí)驗(yàn)及質(zhì)量檢測有關(guān)規(guī)定》（恒地司管字[2023]第94號）中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，否則給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、總工室負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分。2、基礎(chǔ)工程須由獨(dú)立第三方進(jìn)行檢測，不得由同一項(xiàng)目樁基礎(chǔ)施工單位檢測。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標(biāo)部經(jīng)理開除處分，給予主管招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)降三級工資處分。3、各單位工程基礎(chǔ)檢測不合格或不能鑒定其合格的，不能進(jìn)入下一道結(jié)構(gòu)工序施工。否則，給予項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理開除處分。取得基礎(chǔ)檢測報(bào)告須在24小時內(nèi)報(bào)管理及監(jiān)察中心備案。否則，每延遲一天，扣罰項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理100元。4、各單位工程樓棟須由獨(dú)立第三方進(jìn)行沉降觀測，并按沉降觀測方案觀測頻率進(jìn)行觀測。否則，給予項(xiàng)目經(jīng)理降一級工資處分。5、當(dāng)單位工程基礎(chǔ)檢測不合格時，工程部必須在獲知準(zhǔn)確結(jié)果后24小時內(nèi)組織總工室、外委設(shè)計(jì)院、樁基施工單位討論解決方案。對不合格基礎(chǔ)的解決方案以及新的基礎(chǔ)檢測方案經(jīng)總工室和外委設(shè)計(jì)院確認(rèn)、主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批后，報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批，再報(bào)本地質(zhì)監(jiān)部門審批后實(shí)行。未按上述流程解決的，給予相關(guān)部門負(fù)責(zé)人降三級工資處分。第八十七條邊坡支護(hù)工程（一）基坑安全管理扣罰50%綜合獎金以上（二）錨桿（索）工程（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：孔位間距、孔徑、成孔角度、孔深、水灰比、錨桿（索）直徑、長度等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對孔位間距、孔徑和錨桿（索）直徑、長度重點(diǎn)檢查，對工作場景、雙方確認(rèn)的原始登記表使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，天天不少于兩次，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、錨桿（索）鉆孔前，監(jiān)理工程師必須對錨桿（索）孔位、長度進(jìn)行驗(yàn)收，并現(xiàn)場填寫驗(yàn)收臺帳3、錨桿（索）進(jìn)行安放、灌漿、預(yù)應(yīng)力張拉、鎖定期，監(jiān)理工程師必須全程旁站，并現(xiàn)場記錄錨桿（索）預(yù)應(yīng)力值、鎖定期間等；使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。4、網(wǎng)格梁（或腰梁）施工前，監(jiān)理工程師必須對網(wǎng)格梁（或腰梁）上的錨桿（索）數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理必須100%核查。5、錨桿（索6、未按上述2至5項(xiàng)規(guī)定辦理的，給予負(fù)責(zé)人扣罰50%綜合獎金以上處分。7、錨桿（索）直徑、長度、數(shù)量等與設(shè)計(jì)嚴(yán)重不符，出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資以上處分；故意損害公司利益的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人開除處分。（三）噴射混凝土支護(hù)（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)收內(nèi)容：開挖坡度、基層解決、鋼筋網(wǎng)、混凝土配合比、混凝土厚度等。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對鋼筋網(wǎng)、混凝土厚度重點(diǎn)檢查，對工作場景、雙方確認(rèn)的原始登記表使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，每50平方米不少于一點(diǎn)，每少一點(diǎn)，扣罰負(fù)責(zé)人50元。視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于兩次，工程部經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人200元。2、驗(yàn)收后，仍出現(xiàn)鋼筋直徑、間距、混凝土厚度、噴射面積與設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)重不符的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資處分；驗(yàn)收資料與實(shí)際不符，故意損害公司利益的，給予負(fù)責(zé)人開除處分。（四）基坑降水（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）應(yīng)采用浮球閥自動啟閉。監(jiān)理工程師及保安，每臺班至少巡查1次，嚴(yán)禁水泵處在空轉(zhuǎn)狀態(tài)。每少一次，扣罰監(jiān)理工程師、保安100元。對工程師的驗(yàn)收情況，督促施工單位合理安排后澆帶澆筑時間，在合理的澆筑完畢時間之前降水費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，之后的降水費(fèi)用應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。對管理不到位，并降水臺班弄虛作假，故意損害公司利益的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人開除處分。（五）基坑監(jiān)測1、監(jiān)測內(nèi)容：監(jiān)測基準(zhǔn)點(diǎn)定位、變形監(jiān)測點(diǎn)布置、監(jiān)測頻率、監(jiān)測數(shù)據(jù)資料等。2、監(jiān)理工程師必須按監(jiān)測內(nèi)容進(jìn)行檢查。否則，每次扣罰負(fù)責(zé)人500元。3、基坑監(jiān)測須由獨(dú)立第三方進(jìn)行監(jiān)測，不得由同一基坑支護(hù)施工單位監(jiān)測。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予招投標(biāo)部經(jīng)理降三級工資處分。4、項(xiàng)目經(jīng)理必須當(dāng)天對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析，數(shù)據(jù)有異常情況立即報(bào)工程部經(jīng)理，并采用有效措施進(jìn)行解決，未按上述規(guī)定解決的，給予負(fù)責(zé)人降三級工資處分；如導(dǎo)致重大質(zhì)量安全事故的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理開除處分，給予項(xiàng)目總經(jīng)理或地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)降六級工資處分。第八十八條地下室工程1、驗(yàn)收內(nèi)容：（1）混凝土澆筑質(zhì)量；（2）洞口封堵；（3）防水材料；（4）防水層厚度及鋪貼；（5）防水保護(hù)層；（6）車庫地面質(zhì)量。監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并對洞口封堵、防水層厚度及鋪貼、防水保護(hù)層、車庫地面質(zhì)量重點(diǎn)檢查，使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，每個地下室共檢查不少于20點(diǎn)，每項(xiàng)檢查不少于2點(diǎn)，每少一點(diǎn)，扣罰負(fù)責(zé)人20元。對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于一次，工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部每周抽查不少于兩次。每少一次，扣罰負(fù)責(zé)人100元。地下室外墻混凝土的抗?jié)B等級不小于P6；施工縫應(yīng)采用鋼板止水條進(jìn)行連接；地下室外墻面防水層必須與底板防水卷材有效搭接，并做好防水保護(hù)層；地下室結(jié)構(gòu)后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)成設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定期進(jìn)行中端盤、中高端盤地面采用細(xì)石混凝土，應(yīng)控制地面混凝土施工質(zhì)量，避免出現(xiàn)起皮、起灰、開裂等現(xiàn)象；高端盤地面采用環(huán)氧地坪漆，嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，避免起皺、起皮、針眼、開裂等現(xiàn)象。6、地下室工程未嚴(yán)格驗(yàn)收，出現(xiàn)大面積滲漏水的，給予相關(guān)負(fù)責(zé)人降三級工資處分，若屬于偷工減料行為導(dǎo)致大面積滲漏水，故意損害公司利益的，給予責(zé)任工程師、項(xiàng)目經(jīng)理降開除處分，給予工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部負(fù)責(zé)人降六級工資處分。第四節(jié)土石方工程第八十九條土石方開挖（使用工程管理平臺系統(tǒng)考核）1、驗(yàn)監(jiān)理工程師須對以上內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，對單價不同的土質(zhì)分界點(diǎn)進(jìn)行測量驗(yàn)收，對工作場景、雙方確認(rèn)的原始登記表使用驗(yàn)收終端系統(tǒng)及時拍照、上傳，天天不少于兩次，視頻監(jiān)控系統(tǒng)全程監(jiān)控并作為結(jié)算參考。對工程師的驗(yàn)收情況，對工程師的驗(yàn)收情況，項(xiàng)目經(jīng)理天天檢查不少于