建筑工程可視化管理方案

XXXXXX工程總公司

CHINASTATECONSTRUCTIONENGRG.CORP.

xxxxx項(xiàng)目

工程可視化策劃

理2016年12月

目錄

1、目的及適用范圍..................................................1

2、工程概況........................................................1

3、質(zhì)量目標(biāo)........................................................1

4、可視化管理職責(zé)..................................................2

5、可視化管理的實(shí)施內(nèi)容............................................3

6、可視化管理實(shí)施情況..............................................3

7、可視化展牌的制作...............................................15

8、日常管理及維護(hù).................................................16

9、視化推廣意義...................................................16

1、目的及適用范圍

為加強(qiáng)對(duì)XXXX項(xiàng)目全過程工程質(zhì)量的控制，規(guī)范化、科學(xué)化地進(jìn)行工程質(zhì)量

管理，防范和規(guī)避各類質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，保證公司竣工項(xiàng)目達(dá)到投資決策所確定的質(zhì)量

目標(biāo)，特根據(jù)公司指引及項(xiàng)目特點(diǎn)編制本可視化管理方案。

因傳統(tǒng)的方案及交底文字內(nèi)容較多，針對(duì)文化水平較低工人進(jìn)行培訓(xùn)，取得

的效果始終不夠理想，加之勞務(wù)人員流動(dòng)性較大，培訓(xùn)及交底百分之百覆蓋有一

定困難。執(zhí)行可視化，通過簡單直觀的圖片，能夠使質(zhì)量控制點(diǎn)和禁止做法快捷、

有效的宣貫至一線作業(yè)工人，可大量減少實(shí)體質(zhì)量的出錯(cuò)率。

本方案適用于指引天津河?xùn)|一熱電項(xiàng)目的土方開挖施工階段、地基與基礎(chǔ)施

工階段、地下室施工階段、地上施工階段、二次結(jié)構(gòu)施工階段、裝修施工階段、

市政園林施工階段、交房階段共8個(gè)階段的整體工程的可視化管理工作。

2、工程概況

建設(shè)單位：；

設(shè)計(jì)單位：；

監(jiān)理單位：；

施工單位：；

XXXX河?xùn)|區(qū)，位于十五經(jīng)路與海河?xùn)|路交匯處。本項(xiàng)目建筑面積12萬戶。

高層及多層民用建筑，鋼筋混凝土框架剪力墻，設(shè)計(jì)使用年限為70年。

3、質(zhì)量目標(biāo)

3.1承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到國家、行業(yè)、地方的現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)及本招

標(biāo)文件技術(shù)要求中規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，若這些規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有修訂或不同規(guī)范之間有差

異，按照最新版本、最高水準(zhǔn)、最嚴(yán)格要求執(zhí)行，工程檢驗(yàn)一次驗(yàn)收合格率100%；

材料設(shè)備質(zhì)量合格率100%,竣工一次交房率100%o

3.2創(chuàng)XXXX市“XXXX杯"，中國金茂總部質(zhì)量檢查評(píng)估成績：綜合得分92

分以上，實(shí)測(cè)成績95分以上，成績排名前五。

3.3分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批監(jiān)理一次驗(yàn)收合格率不小于90%o

3.4承包范圍內(nèi)全部工程交樓階段，客戶一次收房率:精裝項(xiàng)目290%,毛坯

項(xiàng)目三95%,累計(jì)交付率三80%

第1頁

3.5實(shí)測(cè)實(shí)量成績打分不得低于95分。

4、可視化管理職責(zé)

4.1業(yè)主單位工程管理中心：

4.1.1負(fù)責(zé)制定、解釋、修訂本細(xì)則。

4.1.2負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目可視化管理實(shí)施方案。

4.1.3將可視化管理作為公司標(biāo)準(zhǔn)管理動(dòng)作，定期檢查或糾偏。

4.1.4負(fù)責(zé)總結(jié)區(qū)域各項(xiàng)目的可視化管理經(jīng)驗(yàn)，推廣優(yōu)秀可視化管理方法。

4.2業(yè)主單位項(xiàng)目工程及HSE部：

4.2.1各項(xiàng)目工程及HSE部為可視化管理的執(zhí)行主體。統(tǒng)籌和監(jiān)督參建單位

按本細(xì)則實(shí)施項(xiàng)目工程可視化管理。

4.2.2負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目可視化管理實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，在招標(biāo)技術(shù)文件及合同中明確

并根據(jù)合同條款進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.2.3負(fù)責(zé)對(duì)參建單位宣貫及培訓(xùn)可視化管理制度（包括：JMHQ-CP-ZY-23

中國金茂工程質(zhì)量可視化管理指引、中國金茂工程質(zhì)量可視化實(shí)施要求及本細(xì)

則）。

4.2.4負(fù)責(zé)要求參建施工單位制定可視化管理實(shí)施方案并審核，后報(bào)工程中

心審批。（方案內(nèi)容應(yīng)包括實(shí)施職責(zé)、實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施方

法）。

4.2.5負(fù)責(zé)監(jiān)督、驗(yàn)收、巡查參建施工單位的可視化管理實(shí)施質(zhì)量及開展情

況。并負(fù)責(zé)總結(jié)形成可視化管理經(jīng)驗(yàn)成果。

4.3項(xiàng)目監(jiān)理單位

4.3.1負(fù)責(zé)審核可視化管理實(shí)施方案，通過后報(bào)項(xiàng)目工程及HSE部審核。

4.3.2負(fù)責(zé)驗(yàn)收可視化實(shí)施樣板。

4.4中建二局第三建筑工程有限公司及各個(gè)專業(yè)分包單位

4.4.1在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn)可視化管理總體部署。根據(jù)項(xiàng)目可視化管理實(shí)

施標(biāo)準(zhǔn)，作為專項(xiàng)方案編制可視化管理實(shí)施方案，并報(bào)監(jiān)理單位審核。

4.4.2在方案通過審批及驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)按方案實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)可視化管理工作，并

協(xié)調(diào)分包單位的可視化實(shí)施，確保實(shí)施質(zhì)量。

4.4.3負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)可視化展示牌、展示板的維護(hù)管理工作。

第2頁

5、可視化管理的實(shí)施內(nèi)容

包括制度可視化、工藝工法可視化、施工過程可視化、施工成果可視化、施

工現(xiàn)場(chǎng)可視化五部分，項(xiàng)目額外增設(shè)方案及實(shí)測(cè)實(shí)量二維碼標(biāo)準(zhǔn)可視化

6、可視化管理實(shí)施情況

對(duì)制度、方案、工藝工法、施工過程、施工成果、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)管理狀態(tài)、項(xiàng)目

影響力，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)利用形象直觀的圖形、照片、表格、微信進(jìn)行表達(dá)說明，制

作標(biāo)牌展示及二維碼，是工程質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)提醒有關(guān)人員應(yīng)該遵守、該留

意的事項(xiàng)；項(xiàng)目建立公眾微信號(hào)，成立公眾微信平臺(tái)，項(xiàng)目從確立、開挖一直到

交付的整體施工情況發(fā)布于此公眾平臺(tái)，時(shí)時(shí)更新項(xiàng)目的前沿動(dòng)態(tài)、優(yōu)秀做法、

成品、半成品展示、優(yōu)秀施工方案、施工評(píng)比評(píng)獎(jiǎng)宣傳等相關(guān)信息，增加項(xiàng)目宣

傳度，提高工程在小業(yè)主心中的滿意度，讓整個(gè)工程面向公眾宣傳可視化。

宣傳可視化

制度可視化

工可施I成果可缸現(xiàn)場(chǎng)可

視化視化視化

方案可視化

第3頁

6.1制度、方案可視化

整套懸掛于工藝樣板展示區(qū)，質(zhì)量紅線及成品保護(hù)與現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)相關(guān)的制度在各

樓座主出入口位置懸掛；將每本方案均制作成為二維碼，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工每日工作

具體事宜，將所涉及的方案二維碼粘貼于展板上，并在二維碼下部編輯方案名稱,

進(jìn)行集中和選擇性的懸掛展板，營造質(zhì)量紅線和成品保護(hù)意識(shí)的氛圍。各樓座工

長、質(zhì)檢員負(fù)責(zé)各出入口制度管理可視化維護(hù)工作，大風(fēng)及雨天需及時(shí)進(jìn)行查看

是否損壞。

序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)、流程、指引類制度名稱展示時(shí)間

1《中國金茂工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)》全過程

2《中國金茂工程質(zhì)量管理紅線》全過程

3《中國金茂施工樣板管理流程》全過程

4《中國金茂讀圖講圖管理指引》全過程

5《中國金茂防滲漏管理指引》施工階段內(nèi)

6《中國金茂成品保護(hù)管理指引》施工階段內(nèi)

7《中國金茂項(xiàng)目工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作技術(shù)要求》全過程

8《中建二局第三建筑工程有限公司管理紅線》全過程

9《十不吊》結(jié)構(gòu)施工階段

10《安全生產(chǎn)責(zé)任制》全過程

11各項(xiàng)施工方案全過程

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求增設(shè)其他相關(guān)責(zé)任制度、措施可視化名牌

第4頁

方案可視化

方案落實(shí)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化

試運(yùn)行二維碼：主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量指引落實(shí),執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化

第5頁

實(shí)測(cè)實(shí)量指引可視化

溫馨提示

請(qǐng)您打開手機(jī)

用徵信/QQ/UC瀏覽器

進(jìn)入掃一掃界面

將二維碼完全放入掃描框內(nèi)

您即可得到該構(gòu)件相關(guān)信息

第6頁

第7頁

第8頁

6.2工藝工法可視化

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工階段分階段制作。整套宣貫于工藝樣板展示區(qū)，在工人開始工

序操作前懸掛于作業(yè)面（主體結(jié)構(gòu)懸掛于作業(yè)面或外腳手架，二次結(jié)構(gòu)懸掛于主

體結(jié)構(gòu)墻上）o各樓棟工長或質(zhì)檢員督促勞務(wù)管理人員專人維護(hù)可視化圖牌。

序號(hào)名稱

1《中國金茂項(xiàng)目門窗洞口尺寸偏差控制關(guān)鍵技術(shù)要求》

2《中國金茂項(xiàng)目防滲漏節(jié)點(diǎn)技術(shù)要求》

3《中國金茂項(xiàng)目防開裂技術(shù)節(jié)點(diǎn)技術(shù)要求》

4《中國金茂項(xiàng)目成品保護(hù)技術(shù)要求》

5《中國金茂項(xiàng)目外門窗管理技術(shù)要求》

6《中國金茂項(xiàng)目模板工程施工關(guān)鍵技術(shù)要求》

7《中國金茂項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)階段機(jī)電預(yù)留預(yù)埋施工關(guān)鍵技術(shù)要求》

8《中國金茂項(xiàng)目回填土工程施工關(guān)鍵技術(shù)要求》

9《中國金茂項(xiàng)目鋼筋工程施工關(guān)鍵技術(shù)要求》

序分

分項(xiàng)

口類

墻、板、梁、柱鋼筋綁扎要求

主筋位移＞20mm做法

箍筋制作要求（數(shù)量、尺寸、彎鉤）

鋼鋼筋錨固長度、錨固位置

10

筋洞口加筋數(shù)量、直徑、位置

接頭質(zhì)量（綁扎搭接、機(jī)械連接）

搭接位置（與鋼筋加工料單對(duì)比）

保護(hù)層墊塊數(shù)量、保護(hù)層厚度控制措施

模板完整性、拼縫和防漏漿措施

頂板模板搭設(shè)要求

模

11支撐體系搭設(shè)要求

板

模板拆模要求，回頂要求

后澆帶支撐拆除要求

第9頁

墻體混凝土澆筑；

樓板混凝土澆筑厚度、標(biāo)高控制，面層做法

混大體積混凝土澆筑要求

12凝冬季施工混凝土保溫

土混凝土養(yǎng)護(hù)要求

蜂窩、麻面、孔洞、裂縫處理

混凝土強(qiáng)度問題處理要求

砌筑留槎

砌

13組砌方法

筑

構(gòu)造柱實(shí)體質(zhì)量

基層處理

過厚抹灰措施

墻面洞口

抹碎墻線管預(yù)埋

灰砌體開槽抹灰

14

X找平層

程墻面粉刷石膏

防空鼓開裂措施

壁紙或涂料基層膩?zhàn)?/p>

防起砂措施

后澆帶、施工縫防水做法

防防水基層、穿墻套管

水室內(nèi)防水R角、防水附加層

15

X防水翻邊

程防水搭接

防水施工質(zhì)量

門窗框及玻璃材料質(zhì)量

門

16附框安裝

窗

主框安裝、縫隙要求

第10頁

淋水試驗(yàn)

安裝節(jié)點(diǎn)

安裝位置收口

外石材幕墻關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法

17保溫關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法

面真石漆質(zhì)量控制要求

工藝樣板及展示標(biāo)牌可視化

第11頁

第12頁

二次結(jié)構(gòu)導(dǎo)埼施工控制工藝二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱Mi工控制工藝

施工過程可視化：施工過程可視化是對(duì)施工過程中的關(guān)鍵

質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行文字、圖片、視頻、聲音的記錄；由各施工單位負(fù)責(zé)建立,

監(jiān)理單位負(fù)責(zé)補(bǔ)充管理，甲方工程及HSE部負(fù)責(zé)補(bǔ)充及檢查監(jiān)管。

施工成果可視化:實(shí)測(cè)實(shí)量，要求各層施工完畢后針對(duì)實(shí)測(cè)內(nèi)容采用手工填報(bào)（施

工單位黑色標(biāo)注，監(jiān)理單位藍(lán)色標(biāo)注，業(yè)主單位紅色標(biāo)注），將整層填報(bào)內(nèi)容掃

描建立二維碼懸掛與層間樓梯入戶口位置,施工洞施工完畢后，按單元進(jìn)行懸掛。

測(cè)量放線標(biāo)識(shí)，建筑軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)應(yīng)有標(biāo)識(shí)。結(jié)構(gòu)、建筑標(biāo)高控制點(diǎn)應(yīng)有數(shù)

據(jù)標(biāo)識(shí)及實(shí)測(cè)單位標(biāo)識(shí)。建立專業(yè)分包三線移交位置于電梯廳。

展示欄：在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立宣傳牌，龍虎榜、檢查數(shù)據(jù)對(duì)比表，對(duì)質(zhì)量成果及時(shí)公

布。設(shè)立曝光牌，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、施工人員、處罰措施予以曝光。

現(xiàn)場(chǎng)半成品作業(yè)人員名字標(biāo)識(shí)：對(duì)于砌筑、抹灰、防水、等易滲漏、空鼓開裂等

重點(diǎn)部位，負(fù)責(zé)次半成品的施工人員名字應(yīng)標(biāo)識(shí)上墻。

第13頁

施工現(xiàn)場(chǎng)可視化說明：監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置要求：與項(xiàng)目HSE協(xié)調(diào)使用攝像頭；現(xiàn)

場(chǎng)主要作業(yè)面有攝像監(jiān)控，攝像頭可安裝在塔吊等部位，塔吊拆除后安裝在實(shí)體

樓座。在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中進(jìn)行遠(yuǎn)程質(zhì)量監(jiān)控，確保各施工工序的質(zhì)量可控。要求

能實(shí)時(shí)監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)主要施工部位的狀態(tài)，可隨時(shí)調(diào)取各個(gè)時(shí)間段的施工內(nèi)容。存儲(chǔ)

容量保證存儲(chǔ)30天，并及時(shí)備份。要求攝像頭分辨率600線以上；監(jiān)控屏幕不

小于20寸。攝像頭屏幕分別設(shè)置與生活區(qū)、辦公區(qū)安全部及現(xiàn)場(chǎng)1#大門保安亭。

質(zhì)量宣傳可視化:

第14頁

7、可視化展牌的制作

工程質(zhì)量可視化實(shí)施中，應(yīng)符合《中國金茂品牌視覺識(shí)別系統(tǒng)規(guī)范手冊(cè)》2016

版背書的有關(guān)要求。

為保證長期使用，建議布置于集中樣板展示區(qū)的可視化展示牌使用亞克力材

料制作。

要求在集中樣板展示區(qū)制作展示一套完成的管理制度展示牌，采用“大尺寸”

展板；建議在總包及監(jiān)理辦公區(qū)制作展示一套完成的管理制度展示牌，采用“小

尺寸”展板。

要求在各樓棟入口處至少制作展示《中國金茂工程質(zhì)量管理紅線》、《中國金

茂成品保護(hù)管理指引》等，采用“大尺寸”展板。

在標(biāo)牌的左下角制作二維碼

皮名稱制度名笄23h

建:議高

度16cm,

字缽華

文枯體

制度內(nèi)容區(qū)域制度內(nèi)容區(qū)域

210h210h

建議建議

總商總高

度不度不

小于小于

100c150c

m；m；

二期

二科背書建議高度16cm；If秘勰

住置

位置使用中國金茂背書....

背

書

度

南離地

S皿［則或議寬度1120n面高

用

比度

國

制度可視化展板制作規(guī)卷親盍圖中20cm

茂

金制度可視化展板制作規(guī)范示毒圖

書

背

小尺寸展板：圖寬比為4:3,建議尺寸100cmX75cm。（參見左側(cè)）

大尺寸展板：高寬比為4:3,建議尺寸150cmX112cm。（參見右側(cè)）

第15頁

23h儂L標(biāo)

某某工藝名存AASL

13h7皿手

節(jié)點(diǎn)做法圖片工藝要點(diǎn)簡述體隼文

**

上過百

JtlcXIE

5即

節(jié)點(diǎn)做法圖工藝工法要

片區(qū)域點(diǎn)簡述區(qū)域6h

2101

建

總

/某某工藝工法名稱

小

60a

弛X單住LOGO

禁止做法展片及說明

工藝用視化標(biāo)碑制作規(guī)施示君陽

禁止做法照片區(qū)域（用于標(biāo)識(shí)工序及材料名稱；集中樣板展示區(qū)、

瞿

建

（區(qū)域大小可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整）實(shí)體樣板冏、材料堆放區(qū)和施工作，現(xiàn)場(chǎng)）