手房屋買賣協(xié)議書電子版

手房屋買賣協(xié)議書電子版合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有裝修狀況為____（簡(jiǎn)述裝修情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為首付款。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與銀行協(xié)商確定。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲乙雙方同意，自乙方支付完畢全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)證明文件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3甲方逾期交付房屋或過戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付乙方逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)證明文件2.房屋交接單3.貸款額度、利率、還款方式的銀行協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。2.甲方逾期交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的房屋成交價(jià)的一部分。3.貸款額度、利率、還款方式：指乙方與銀行協(xié)商確定的貸款金額、利息水平和還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并按照逾期天數(shù)收取乙方逾期付款違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，并向乙方支付逾期交房違約金。3.甲方未辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.貸款辦理不順利：乙方應(yīng)選擇合適的銀行辦理貸款，并提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以提高貸款成功率。五