兄弟宅基地建房協(xié)議

兄弟宅基地建房協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方宅基地上建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、建設(shè)房屋的基本情況1.1房屋地址：位于______省______市______縣（區(qū)）______街道（鎮(zhèn)）______村（居）的甲方宅基地上。1.2房屋結(jié)構(gòu)：______層______室______廳______廚______衛(wèi)______陽臺。1.3房屋面積：建筑總面積為______平方米。1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照______標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。二、建設(shè)房屋的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方在甲方宅基地上建設(shè)房屋。（2）甲方應(yīng)保證宅基地的合法性，確保乙方建設(shè)的房屋不侵犯他人的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)房屋所需的相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照約定時間交付宅基地給乙方建設(shè)房屋。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在甲方宅基地上建設(shè)房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)面積和建設(shè)期限完成房屋建設(shè)。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)房屋所需的所有費用。（4）乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照約定時間將房屋交付給甲方。三、建設(shè)房屋的期限與交付3.1建設(shè)期限：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋建設(shè)。3.2交付期限：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。四、房屋質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)對建設(shè)完成的房屋質(zhì)量負責(zé)，確保房屋符合約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)______年的質(zhì)保期責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。五、價款與支付5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)面積和建設(shè)期限完成房屋建設(shè)，甲方應(yīng)支付給乙方建設(shè)費用共計______元（大寫：_________________________元整）。5.2支付方式：（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)費用的______%。（2）乙方完成房屋建設(shè)后，甲方應(yīng)于驗收合格后______日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)費用的剩余______%。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________日期：______年______月______日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.建設(shè)房屋的設(shè)計圖紙3.建設(shè)房屋的施工方案4.建設(shè)房屋的預(yù)算清單5.建設(shè)房屋的付款憑證6.房屋驗收報告7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地：認定為本協(xié)議違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、面積和期限完成房屋建設(shè)：認定為本協(xié)議違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認定為本協(xié)議違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶建設(shè)住宅的場地。2.建設(shè)房屋：指在宅基地上進行建筑活動，建造住宅。3.違約金：指一方違約時，按照本協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。4.質(zhì)保期：指房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：解決辦法為提交土地管理部門進行確權(quán)處理，確權(quán)后繼續(xù)履行本協(xié)議。2.建設(shè)費用超支：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或延長建設(shè)期限，并重新簽訂補充協(xié)議。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法為乙方負責(zé)修復(fù)或更換，如乙方不履行，甲方有權(quán)拒付剩余款項并要求賠償。4.逾期交付房屋：解決辦法為乙方按照約定時間交付房屋，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場