房屋委托代建合同最準(zhǔn)

房屋委托代建合同最準(zhǔn)合同編號(hào)：__________房屋委托代建合同甲方（委托方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目預(yù)算：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，按照項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和施工規(guī)范，按時(shí)完成該項(xiàng)目的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任。2.3乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)項(xiàng)目的施工安全責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成項(xiàng)目，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方的代建費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員工資等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目所需的施工場(chǎng)地、施工圖紙和施工許可證等，并確保施工過程中的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本項(xiàng)目的合同總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。4.3支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條工期5.1項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期為：__________年______月______日。5.2乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商延期。5.3乙方延期竣工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量保修6.1乙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起算。6.2保修范圍和保修內(nèi)容按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。6.3乙方在保修期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.施工許可證5.質(zhì)量保修書6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：未能在約定的工期完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期竣工的違約金、質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用等。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款：認(rèn)定：未能按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例支付合同價(jià)款。違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行：認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同。違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、施工場(chǎng)地和指導(dǎo)等。2.代建方：指乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工和質(zhì)量控制等。3.工期：指項(xiàng)目從開始建設(shè)到竣工驗(yàn)收的期限。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：?jiǎn)栴}：因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：協(xié)商確定延期竣工的期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題：?jiǎn)栴}：建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：?jiǎn)栴}：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有項(xiàng)目建設(shè)的需