手房買賣合同模板打印版

手房買賣合同模板打印版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.4該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房價款人民幣________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的問題。4.2賣方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本合同約定的條件。4.3買方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并按照約定時間接收該房屋。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的房價款的日利率的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_____________買方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請書6.房屋過戶稅費計算書7.房屋交付確認書8.房屋買賣交易記錄9.房屋買賣資金流水單10.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.賣方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系等影響房屋買賣問題的義務(wù)。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未履行接收房屋的義務(wù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.房價款：指買方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣方的房屋購買價款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.違約責任：指違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并要求賣方按時交付房屋。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：買方應(yīng)盡快與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。3.買方延遲支付房價款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并要求買方按時支付房價款。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有