土地大棚租賃合同

土地大棚租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，并愿將該地塊上的大棚租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大棚，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地及大棚1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，面積為__________平方米。1.2甲方出租給乙方的大棚結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金支付時間為每月__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營甲方出租的土地和大棚。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地和大棚現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)合理使用土地和大棚，不得損壞大棚結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證土地和大棚的安全，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如水源、電力等。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地和大棚相關(guān)的各項手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，具體提前通知時間在本合同其他條款中規(guī)定。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.大棚結(jié)構(gòu)示意圖3.租賃合同履行憑證4.租金支付記錄5.大棚損壞修復(fù)費用清單6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件提供證明8.相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用土地和大棚，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方擅自改變土地和大棚用途4.甲方未保證土地和大棚安全5.甲方未提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同8.甲乙雙方未履行合同導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地及大棚的一方。2.承租方：指租賃土地及大棚進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用土地及大棚而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地及大棚的時間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可提前終止合同或收取滯納金。2.大棚損壞問題：如乙方造成大棚損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件問題：如甲方未提供必要條件，可協(xié)商解決或要求甲方履行合同。5.手續(xù)辦理問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，可要求甲方協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地租賃大棚