租賃合同簽訂科技園區(qū)研發(fā)樓

租賃合同簽訂科技園區(qū)研發(fā)樓合同編號(hào)：__________租賃合同簽訂科技園區(qū)研發(fā)樓甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方出租的科技園區(qū)研發(fā)樓位于____________________，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方承租的科技園區(qū)研發(fā)樓的使用面積為_(kāi)___________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的科技園區(qū)研發(fā)樓擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)未被任何債權(quán)人申請(qǐng)查封或扣押。5.2甲方應(yīng)保證科技園區(qū)研發(fā)樓的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)科技園區(qū)研發(fā)樓的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的租賃物用途使用租賃物。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。6.3乙方應(yīng)合理使用科技園區(qū)研發(fā)樓的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)樓所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃物損壞賠償協(xié)議6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展合法證明8.安全保衛(wèi)措施說(shuō)明9.甲方授權(quán)書(shū)（如有）10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)使用租賃物4.乙方未合理使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞5.甲方未保證租賃物的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用6.甲方未保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全7.甲方未按約定退還押金8.甲方未按約定提供科技園區(qū)研發(fā)樓9.雙方協(xié)商解除或變更合同未書(shū)面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)研發(fā)樓所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃科技園區(qū)研發(fā)樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期加收滯納金。2.租賃物損壞：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商賠償事宜。3.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方立即改正，嚴(yán)重者解除合同。4.甲方未保證設(shè)施設(shè)備正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)備。5.乙方違反法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)部門處理，必要時(shí)解除合同。6.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解