分期付款購房協(xié)議書

分期付款購房協(xié)議書合同編號：__________分期付款購房協(xié)議書甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年代、規(guī)劃用途等詳見附件一《房屋狀況說明書》。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方采取分期付款方式購買該房產(chǎn)，具體分期付款方式及每期付款時間、金額詳見附件二《分期付款計劃》。2.3乙方未按照約定的時間和金額支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房價款的______%支付違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購房款。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照已支付購房款金額的______%支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，若乙方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《分期付款計劃》一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的建筑年代房產(chǎn)的規(guī)劃用途2.附件二：《分期付款計劃》分期付款方式每期付款時間每期付款金額二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和金額支付購房款的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律憑證。5.分期付款：是指買受人將購房款分為若干期進(jìn)行支付的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間交付房產(chǎn)，若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未按照約定的時間和金額支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和金額支付購房款，若乙方逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。3.問題：甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照已支付購房款金額的違約金比例支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：買受人購買出賣人的房地產(chǎn)。說明：本協(xié)議適用于買受人購買出賣人的房地產(chǎn)的交易行為。2.應(yīng)用場景：分期付款方式購買房地產(chǎn)。說明：本協(xié)議適用于買受人采取分期付款方