房屋委托他人出租合同

房屋委托他人出租合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選擇合適的租客，并確保租客符合甲方的要求。1.3乙方負(fù)責(zé)與租客簽訂《房屋租賃合同》，并負(fù)責(zé)房屋出租期間的管理和服務(wù)工作。第二條委托期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非雙方提前解除本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用和收益3.1乙方在出租房屋過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2房屋租金、押金、水電費(fèi)等其他收益，歸甲方所有。乙方應(yīng)將收取的租金、押金等款項(xiàng)，按照甲方的要求及時(shí)支付給甲方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)及時(shí)處理租客的投訴和問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3乙方應(yīng)在合同到期前，與租客解除租賃關(guān)系，并將房屋恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房屋鑰匙和其他相關(guān)物品。5.3甲方應(yīng)在合同到期后，及時(shí)收回房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租客身份證明4.維修保養(yǎng)記錄5.租金收據(jù)6.押金收據(jù)7.水電費(fèi)收據(jù)8.合同解除協(xié)議9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)房屋信息2.甲方未按約定提供房屋鑰匙和其他相關(guān)物品3.甲方未在合同到期后及時(shí)收回房屋4.乙方未按甲方要求選擇合適的租客5.乙方未確保房屋的安全和衛(wèi)生6.乙方未及時(shí)處理租客投訴和問題7.乙方未在合同到期前與租客解除租賃關(guān)系8.乙方未將租金、押金等款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房屋并委托他人出租的一方。2.受托方：指接受委托出租和管理房屋的一方。3.租客：指租賃房屋并支付租金的一方。4.房屋租賃合同：指乙方與租客簽訂的租賃協(xié)議。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方選擇的租客不符合甲方要求解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇符合甲方要求的租客，并在合同期限內(nèi)完成更換。3.問題：房屋損壞或維修不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋，如遇嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)通知甲方并協(xié)商解決。4.問題：租客投訴和問題處理不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理租客的投訴和問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。5.問題：合同到期后，租客拒絕搬出解決辦法：乙方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取收益，但無(wú)暇管理。2.乙方為房地產(chǎn)中介，接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋出租和管理。3