水泵房設備的保養(yǎng)與維護方案

水泵房設備的保養(yǎng)與維護方案水泵、一、全自動變頻恒壓供水控制柜每個月進行一次保養(yǎng)及維護,其具體維保內容如下：1。0目的:2。03。0職責：3。13.24.0基本內:4.1.42接觸器4。3栓,4。4,常.4.5焊.4。6換.4。7落,.4。8塵,造成電路短路。49心.4.104。11Ω4。12。4.13、味常,對常,二、三相異步電動機每個月進行一次保養(yǎng)及維護，其具體維保及故障排除內容如下：A。123地那組應大于0.54作,5位.67后行30異?，F(xiàn)象,行.中.機,并斷開短器動完畢。B．1潔,2據電動機負載電值因34況.5C。后因,,是防止1動,1(斷)2)關2轉,然后熔絲燒斷12予以修復;正31硬;.2)復;;松動的接線螺絲,復為Y;過活更換合格油脂41)為Y載.2復;⑥減載。51衡;④繞組存2)障。6、電動機空載,,1障(不良。2子71Y為Δ；④電機;時使用熱損.2數(shù);壓;③改接為Y③更換數(shù).8常,有異響1短路。2)91松;)2隙;⑤10、軸承過熱1少;；擦;緊;?、嚯妱訖C軸彎曲。2（容積的孔,,111加,定負載運,電當,頻繁起動;缺相;分;塞障(；定子繞組內部連接錯誤).2(,機Δ接法錯誤引起，(;⑤減載；轉施換;，消除故障.三、加壓水泵的維護保養(yǎng)每個月進行一次保養(yǎng)及維護，其具體維保內容如下:1、目的序,2、適用范圍3、操作程序12定期巡查1況登記表".3巡查內容及方法1常法:2應調整到正常位置。3下.4.5過20滴/落于地面.6況.表789況,.4)養(yǎng)A。一級保養(yǎng)的內容1過20滴/,2音,機身溫度不超過3況檢查方法:觀察41好;(2)態(tài);3(56塵,5活關閉緊密無漏水。678查,5外B。二級保養(yǎng)的內容1、2、更換密封填料過753、4、5、1）打開電機殼；2油;(檢查電機電線,用500v—1000v于0.5兆,業(yè)單位重新繞線；(4)裂容;5)固,6,的的10蝕處處理后,;四、不銹鋼水箱蓄水池每半年進行一次清洗清消毒，其具體工藝流程如下：1目的1.12適用范圍2。13內容3.1數(shù)3。23.33.3。13.3.2間.做好貯水準備.3.43。4.13.4.2風23.4.33。4.43。4.5安裝36V3。。6作.3.47箱)行檢查。3.4。834.93.4.10網.3.4。11,3。4.12加蓋加鎖。3。5安全注意事項3。5.1,關.3。5.23。5.33。5.4罩.3．63.6。1（）以消毒1．0制3kg為200PPM法:液80m1劑85淺黃色即可加入8kg后6分鐘即可注水使用。3。6.2(）將漂粉300克粉150至10蓋待沉淀后取上清液使用。2)米200ml3。。34做好記錄表格4.15水箱清洗質量標準5.15.26五閥門、管道維護保養(yǎng)每月年進行一次保養(yǎng)及維護,其具體工藝流程如下：擦,活動、靈活。油,,封護,本作業(yè)規(guī)程執(zhí)行本作業(yè)規(guī)程監(jiān)控

維修技術員售后工程師、部門經理序號1 給排水系統(tǒng)巡檢

作業(yè)要求 操作頻次

質量記錄名稱與編號1.生活泵日常巡視:1.1檢查控制柜、電氣線路、開關、指示燈等是否1。一次/月正常;1。2觀察水泵運行狀況是否正常；1.3觀察系統(tǒng)管道壓力表指示是否在正常范圍；

《設備維修保養(yǎng)驗收記錄》《泵房設施設備巡檢表》1.4檢查閥門等是否銹蝕； 2.清洗、消毒1次/2.飲用水箱檢查口蓋須雙鎖鎖閉尋合格外包單位半年；定期對飲用水箱進行清洗、消毒；定期化驗水質。3．排污泵工作情況：

《排污泵簽到表》3.1控制箱主備電源正常有電；3.2液位控制是否正常、水泵吸口是否堵塞。33控制箱轉換開關處于自動狀態(tài)，各種指示燈示無異常；3。4止回閥無異常；3。5閥門處于常開狀態(tài)；3.6整個控制箱潔凈無燒焦異味；4.清潔及照明情況：4.1水泵房內設備及地面、墻面潔凈無異物；4.2水泵房內的照明正常全亮；43排污井及排水溝內無淤泥、雜物等現(xiàn)象。每月對排污泵巡檢一次.

3.一次/月4。一次/月 《雨污水系統(tǒng)檢查/疏通記錄》5.每個季度一次，檢查各種排污設施、室外雨水5。一次季度污水管網是否暢通是否堵塞蓋板井蓋是否齊全。2 維護保養(yǎng)：1養(yǎng)護。養(yǎng)護內容主要有：11加注潤滑油；12發(fā)現(xiàn)異常摩擦聲響則應更換同型號規(guī)格軸承;每半年清洗一次1.3發(fā)現(xiàn)卡轉、碰撞現(xiàn)象，則應更換同規(guī)格水泵葉輪;14發(fā)現(xiàn)軸鍵槽損壞嚴重則應更換同規(guī)格水泵軸；1.5檢查發(fā)現(xiàn)壓盤根處漏水成線時則應加壓盤根，清潔水泵外表；1.6若水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆;1.7檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有損壞，則應更換；1.8檢查機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊;1.9測量電機絕緣時，電阻應大于0.5兆歐。2．控制柜每半年進行一次全面養(yǎng)護。維修養(yǎng)護內容主要有：21無積塵、無污物；2.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴重的接線頭應更換;2.3檢查柜內所有的線頭的號碼管是否清晰，有否脫落，及時整改，對于交流接觸器，應清滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒清觸頭表面的污物不能正常工作的觸頭應更換。2.4每半年潤滑一次管網閥門、泵軸承.2.5雨水井、污水井每半年檢查一次井底是否有異物和淤積物，并清井底淤積物。2。6每年對易銹蝕的雨污水井蓋刷漆防銹保持雨

《設備維修保養(yǎng)驗收記錄》污水井蓋標識清楚。以上保養(yǎng)完成后當日在《設備維修保養(yǎng)驗收記錄》中填寫記錄.3 設備運行：1。開啟生活水泵:1。1使用前：1.．1檢查電壓有無電源，開關位置是否正常；112檢查水庫水位位置是否達線水位線可參考液位儀數(shù)據顯示)1。1.3檢查水泵轉軸是否旋轉自由；1.1.4檢查水泵、管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。1。2操作過程：1.2.1進水閥保持常開狀態(tài)；1。2.2逐漸打開水泵出水閥門；1。2.3開機運行;1.2.4待水壓正常后逐漸打開總出水閥。1。3操作后1.3.1觀察電機啟動電流頻率是否正常；1.2觀察水泵、管道、閥門是否有震動和異聲象;1。3.3半小時后，觸摸電動機的溫升情況確認水泵進入安全運行狀態(tài)。2．關閉生活水泵：2.1關閉水泵；2。2關閉水泵進水閥；2。3關閉水泵出水閥;2.4關閉相應開關；2.5掛上相應標志牌。4 以下情況通知物業(yè)客服管理員，物業(yè)對對告示欄范發(fā)放通知：1、生活水泵停機保養(yǎng)時，應盡可能在節(jié)假日進行，并需提前三天通知市場部告知保養(yǎng)日期,保養(yǎng)時間.2、水泵突發(fā)故障，維修到場檢查確認無法在30分鐘內修復完畢立即通知主管.

《設備臺帳》六維護基本項目及年收費標準：序號設備名稱變頻恒壓水控制柜（含壓力傳感器或1壓力表、液位傳感器）2 電機

數(shù)量 單位 單價 年維保費用 維保周期每月一每月一3生活加壓水泵每月一次4排污控制柜每月一次5排污泵每月一次6管道、閥門每月一次7不銹鋼水箱清洗消毒每半年