房產(chǎn)比例協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲乙雙方欲共同購置房產(chǎn)一套；甲乙雙方協(xié)商確定購房款擔當比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式；甲乙雙方在公平、自愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法以資雙方共同信守：術(shù)語解釋：本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清楚說明有其它含義，以下名詞均為其后注釋所確定之含義：1或?qū)⑵渌彿课葜繖?quán)抵押于按揭銀行,按揭銀行將肯定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。2.按份共有：指多個主體依據(jù)肯定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第一條房產(chǎn)概況本協(xié)議項下房產(chǎn)位于 。本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為 平方米。購房全款為人民幣 元〔小寫： 。本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為〔如有〕 。其次條價款擔當方式甲乙雙方同意選擇以下 方式擔當本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。a．由甲方擔當全部房款由乙方擔當全部房款由甲乙雙方按商定比例擔當購房款其中甲方負擔 %，乙方負擔 揭支付方式，則首付及月供均按以上商定比例擔當〕如為按揭支付方式，由 方支付首付款， 方擔當月供。e．其他方式：甲乙雙方同意選擇以下方式擔當本協(xié)議項下其他價款〔包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款〕a.由甲方擔當全部價款b.由乙方擔當全部價款c.由甲乙雙方按商定比例擔當，其中甲方擔當 %，乙方擔當 %d.其他方式：第三條房產(chǎn)共有份額甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲乙雙方商定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方 %，乙方 %。第四條雙方的權(quán)利義務甲乙雙方應當按本協(xié)議其次條商定準時支付相應價款。甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，使用方應當妥當保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過〔相對方予以賠償。共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方商定租金按以下 方式收取。a.租金全部權(quán)歸甲方b.租金全部權(quán)歸乙方c.租金按商定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方 %，乙方 %d.其他方式本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購置權(quán)。一方主見行使優(yōu)先購置權(quán)時，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或托付中介機構(gòu)依據(jù)當時市場狀況評估打算。一方主見行使優(yōu)先購置權(quán)，另一共有人應當樂觀協(xié)作辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本協(xié)議。甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下 方式處理共有房產(chǎn)。a.由甲方購置乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)b.由乙方購置甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)c.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額安排d.其他方式第六條局部無效本協(xié)議假設(shè)有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認局部條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實施性。假設(shè)本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等狀況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有一樣效力的合法有效條款。第七條爭議解決方式甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下 方式解決糾紛。a.向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁b.向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟本協(xié)議各條款標題不應在對本協(xié)議進展解釋時作為考慮因素。除非由甲乙雙方書面簽署補充協(xié)議或補充商定，本協(xié)議條款不得更改，任何單方對本協(xié)議條款的修改、修訂、棄權(quán)行為均屬無效。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商作出補充商定，補充商定應承受書面形式且與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。【正文完畢，以下無正文】甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：簽約日期： 簽約日期：篇二：合作投資房產(chǎn)協(xié)議書合作投資房產(chǎn)協(xié)議書甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號: 甲乙雙方本著風險共擔,利益共贏的原則,就合資投資房產(chǎn)事宜,協(xié)商如下條款:一、標的房屋:坐落于 市 路 號 號樓 單元 室,房產(chǎn)證號: 二、出資額及比例甲方出資 元,占總投資比例 乙方出資 元,占總投資比例 三、事務執(zhí)行共同投資人托付乙方代表共同投資人執(zhí)行房產(chǎn)投資的日常事務，包括但不限于：投資房源的搜集,看房,接洽,簽約,過戶,房屋收驗,出租收租,再出售等等相關(guān)的房產(chǎn)買賣程序投資房屋獲利出售后售價的2%,作為乙方上述經(jīng)營治理費用房屋購入后需要過戶重登記產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的,視實際操作需要以一方或共同共有人的身份登記房屋權(quán)屬,各方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的實際比例以本協(xié)議的投資比例為準.甲方樂觀協(xié)作乙方投資房產(chǎn)的經(jīng)營治理活動,享有全面的知情權(quán)和參與權(quán),必要的時候參與相關(guān)的程序,并要保證資金準時到位乙方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人由共同投資人擔當執(zhí)行。假設(shè)發(fā)生爭議，由全體共同投資人協(xié)商打算共同投資的以下事務必需經(jīng)全體共同投資人同意：以上述股份對外出質(zhì);更換事務執(zhí)行人。四、利潤共享和虧損分擔房產(chǎn)投資獲利出售后,扣除前條商定的經(jīng)營治理費用,余下的利潤及售出前的租金作為共同共享的利潤按投資比例分成房產(chǎn)投資經(jīng)雙方確認認為投資失敗,止損售出,則不必扣除治理費用,損失總額由雙方按投資比例分擔五、投資的轉(zhuǎn)讓共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或局部出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意;共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或局部投資額時，應當通知其他共同出資人;共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的房產(chǎn)投資獲利周期或短或長,為保障收益便于操作,共同投資人房產(chǎn)買入之日起十八個月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓或撤出其持有的股份及出資額;六、違約責任為保證本協(xié)議的實際履行，雙方自愿供給其全部的投資額向其他共同投資人供給擔保,并承諾在某一方單方違約并造成其他共同投資人損失的狀況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人擔當違約責任。七、其他本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商全都后，另行簽訂補充協(xié)議。份。甲方(簽字)： 年 月 日 篇三：房屋共有協(xié)議書房屋共有協(xié)議書

乙方(簽字)： 年 月 日簽訂地點：茲有協(xié)議人共同擁有座落在瑞安市 的房屋計建筑面積m，為明確各共有人房產(chǎn)共有份額及有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商訂立協(xié)議如下：一、上述房屋屬、、、、、等人 〔共同/按份〕共有，各共有人所占比例為、、、、、。二推定 持有房屋全部權(quán)證， 、 、 、 、 、等 人持房屋共有權(quán)證。協(xié)議人簽字蓋章：說明：共有房產(chǎn)分共同共有和按份共有，按份共有應明確各全部人所占的比例。篇四：房產(chǎn)共有協(xié)議書房產(chǎn)共有協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方于年月日共同協(xié)商，現(xiàn)甲方購置位于市區(qū)街〔路\道〕單元號房產(chǎn)〔以下簡稱房產(chǎn)房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)概況1、位置：市區(qū)街〔路\道〕號小區(qū)號樓單元號房；、構(gòu)造：，戶型：，建筑面積：〔以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準；3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米，總價款元，乙方供給應甲方萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，向銀行貸款元，年利率%，承受等額本息法還款，每月本息還款額為元。4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。其次條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂《商品房買賣合同為本協(xié)議書的附件。第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費元；2、甲方負責歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息；第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同全部部門的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為：1、甲方的全部權(quán)比例=甲方所付款項/房產(chǎn)總價*100%；2、乙方的全部權(quán)比例=公司供給的購房補貼款/房產(chǎn)總價*100%；3貸款本金數(shù)額計算前述比例。設(shè)定其他形式的擔保保證，不得單獨轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的建筑構(gòu)造、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、修理維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方擔當因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條如發(fā)生但不限于以下情形份額：1、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方效勞期十年，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過戶給甲方；2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項；4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。第八條甲方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務時，負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因歸還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)本錢協(xié)議書的一局部，與本協(xié)議書具有同等法律效力。者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。身份證號：身份證號：年月日年月日篇五：房屋共有協(xié)議書房屋共有協(xié)議書甲方：李衛(wèi)東乙方：封建 男，漢族，身份證號：男，漢族，身份證號：依據(jù)疆兵團農(nóng)六師中級人民法院2023年9月9〔2023農(nóng)六法民二初字第012號”《民事調(diào)解書》其次項〔甲方〕出資壹仟萬元1000萬元〕購置疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)所持有的不動產(chǎn)——五家渠商貿(mào)大廈”的調(diào)解確認規(guī)定，甲方已獲得了疆五家渠市大地房地產(chǎn)開發(fā)原持有的不動產(chǎn)——五家渠商貿(mào)大廈?，F(xiàn)甲乙雙方一、甲乙雙方同意，五家渠商貿(mào)大廈歸屬甲乙雙方按份享有全部權(quán)。其中，甲方享有該商貿(mào)大廈57.8042.0257.98%，乙方出資42.02%，甲、乙雙方按投資比例，共享利潤分擔分險。對此商定，雙方均無異議，予以確認。此協(xié)議簽訂之日前，乙方已將占商貿(mào)大廈資產(chǎn)42.02%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是依據(jù)甲、乙雙方的投資比例進展投資。二、因該商貿(mào)大廈在建筑、裝修中，涉及多部門的流轉(zhuǎn)，至今尚未辦理房、地產(chǎn)證。為此，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房、地產(chǎn)證。假設(shè)因經(jīng)營需要或政府部門要求及其他緣由必需辦理時，雙方同意應當辦理房、地產(chǎn)證。房、地產(chǎn)證戶主為甲乙雙方，分為“主證”和〔含有票和稅費，均由雙方按本協(xié)議商定享有的房地產(chǎn)全部權(quán)比例分擔擔當。三、甲乙雙方同意，該商貿(mào)大廈的治理和經(jīng)營由甲乙雙方共同協(xié)商打算。〔治理費用、人員工資、社?！澈?，由雙方按本協(xié)議商定享有的房地產(chǎn)全部權(quán)比例安排。五、為了便于經(jīng)營和治理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下。假設(shè)今后辦理了房、地產(chǎn)證后，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物，應當經(jīng)過雙