城市中心商務(wù)辦公室租賃合同

城市中心商務(wù)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________城市中心商務(wù)辦公室租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于城市中心的商務(wù)辦公室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的上述商務(wù)辦公室，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于城市中心的商務(wù)辦公室，具體地址為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，具備必要的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常的辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃標(biāo)的平面圖3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方提前解除合同或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途的，視為乙方違約。5.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的或違反國(guó)家法律法規(guī)的，視為乙方違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的實(shí)際狀況與合同約定不符的問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)賠償。2.遇到甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提前解除合同的問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。3.遇到乙方未按約定支付租金的問(wèn)題，甲方可以要求乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。4.遇到乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或擅自改變用途的問(wèn)題，甲方可以要求乙方恢復(fù)原