新動(dòng)遷房買賣合同范本合集

新動(dòng)遷房買賣合同范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********乙方：********甲乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)，依據(jù)該協(xié)議，甲方將X年***月***日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人。該房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下(假如本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際狀況不符或者不詳盡，以該協(xié)議的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更或者確認(rèn))：1、坐落2、房屋類型結(jié)構(gòu)3、房屋平面圖和四至范圍4、土地使用權(quán)5、室內(nèi)裝修狀況6、隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)7、是否已經(jīng)設(shè)立抵押抵押權(quán)人8、是否已經(jīng)設(shè)立租賃9、協(xié)議商定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系，也不得遷入任何戶口。二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期20年。租賃期間屆滿，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)依據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi)，和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推舉的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)其次條其次款簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；買賣合同商定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件；沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同商定不明確的，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主見不合理的買賣、租賃條件。假如任何一方主見的條件，在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推舉的買賣、租賃示范文本(假如有)上沒(méi)有示范條款的商定的，或者屬于空白可以自由商定的，而另外一方在本合同商定的期限內(nèi)無(wú)法同意的，視為該方的主見不合理；雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行爭(zhēng)論，也不做商定(雙方可以商定“未盡事宜，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。三、本合同所述的交易，總價(jià)款為人民幣元整，另加其次款所述款項(xiàng)。1、乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。2、乙方應(yīng)當(dāng)，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。3、乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方之日起三日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：(人民幣萬(wàn)元)***(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日所跨的時(shí)間)***(同期人民銀行同期定期存款利率)四、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國(guó)家、公司、其他組織的修理基金、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視開通費(fèi)等均已包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙方另行結(jié)算；但是，1、租賃期間，水、電、煤、電話的使用費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)繳納費(fèi)用的便利；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi)，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。六、甲方承諾戶口七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的，從交付給甲方之日起第15天起，乙方有權(quán)選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條其次款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同；或者要求連續(xù)履行合同，甲方每拖延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：******要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條其次款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同；或者，要求連續(xù)履行合同，乙方每拖延一日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。乙方開頭租賃使用之后，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)選擇：******要求甲方返還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條其次款所述價(jià)款)的20%作為違約金，甲方無(wú)權(quán)主見任何租金；或者要求連續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。乙方開頭租賃使用之后，乙方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：******要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條其次款所述價(jià)款)的20%作為違約金，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還；或者要求連續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。八、合同可分九、訴訟十、本合同系雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的全都意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，而且本合同履行期限較長(zhǎng)，雙方確認(rèn)對(duì)此狀況有充分熟悉。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，并愿按本合同商定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同，另外一方有權(quán)按本合同商定索賠。甲方：********乙方：**********年**月**日新動(dòng)遷房買賣合同范本(第二篇)合同摘要：本合同由買方和賣方就新動(dòng)遷房買賣事宜達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.買方：（買方姓名/公司名稱）；賣方：（賣方姓名/公司名稱）。2.房屋地址：（詳細(xì)地址）。3.房屋屬性及面積：（房屋屬性如住宅、商鋪等、房屋建筑面積）。4.房屋價(jià)格：人民幣（具體價(jià)格）。5.交付方式及時(shí)間：（詳細(xì)約定交付方式及時(shí)間）。二、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：a.買方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間付清全部購(gòu)房款項(xiàng)。b.買方享有房屋的所有權(quán)，自交付房屋之日起享有相應(yīng)權(quán)益。c.買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的維修及保養(yǎng)責(zé)任。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。b.賣方向買方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。c.賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛。三、交付及驗(yàn)收1.買方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.如買方對(duì)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面通知，賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約與解除1.任何一方違反本合同約定的，需賠償守約方因此所遭受的一切損失，并支付違約金。2.本合同經(jīng)一方提出書面解除通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。解除后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。2.本合同一式（份），買方、賣方各執(zhí)（份）。3.本合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。七、簽署信息買方簽署：（買方簽名或加蓋公章）賣方簽署：（賣方簽名或加蓋公章）簽署日期：（日期）注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。（以下為合同中文版）新動(dòng)遷房買賣合同摘要：合同標(biāo)題：新動(dòng)遷房買賣合同范本(第二篇)一、房屋信息1.買方：2.賣方：3.房屋地址：4.房屋屬性及面積：5.房屋價(jià)格：6.交付方式及時(shí)間：二、權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：a.b.