房屋買賣協(xié)議書各類合同范本

房屋買賣協(xié)議書各類合同范本合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意按照本協(xié)議的條款和條件將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題，甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整、有效的證件和材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，接收并入住該房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)打印件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。五、