解除房屋買賣合同通知書(shū)

解除房屋買賣合同通知書(shū)合同編號(hào)：__________解除房屋買賣合同通知書(shū)甲方：__________乙方：__________一、解除合同的事由1.甲乙雙方同意，按照本合同約定，自本通知書(shū)送達(dá)之日起解除本合同。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除本合同的原因如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、解除合同的生效1.本通知書(shū)自送達(dá)乙方之日起生效，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.本通知書(shū)生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還已支付的購(gòu)房款及利息等。3.本通知書(shū)生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保解除合同的順利進(jìn)行。三、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本通知書(shū)生效后__________日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在本通知書(shū)生效后__________日內(nèi)，互相退還已收取的款項(xiàng)，包括購(gòu)房款、利息等。3.甲乙雙方應(yīng)在本通知書(shū)生效后__________日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本合同的解除事項(xiàng)及解除后的處理，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門報(bào)告的外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本通知書(shū)及本合同的解除事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因履行本通知書(shū)及本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本通知書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本通知書(shū)的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.收款憑證復(fù)印件6.雙方簽字或蓋章的解除合同通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方解除合同6.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方3.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)5.解除合同：指甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方解除合同解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，如隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途解決辦法：乙方不得在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋用途，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)，順利完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方因特殊原因需解除合同，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理