回遷房房屋買賣合同模板

回遷房房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶費(fèi)用清單7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方逾期支付房款，按照逾期金額的百分比支付違約金。5.雙方惡意串通，損害國家、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償規(guī)定，提供給被拆遷人用于居住的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，乙方可以要求甲方解決所有權(quán)糾紛，或要求退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未能按時(shí)支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.雙方在過戶過程中遇到問題，可以尋求政府部門或?qū)I(yè)律師的幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)完成過戶。5.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋