鏈家賣房書面委托協(xié)議內(nèi)容

鏈家賣房書面委托協(xié)議內(nèi)容合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負責人】【證件號碼】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人/負責人】【證件號碼】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】，房屋的權(quán)屬性質(zhì)：【權(quán)屬性質(zhì)】。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價款【元整】元和交易手續(xù)費【元整】元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付購買價款。2.3乙方支付購買價款的方式如下：（1）【方式一】：乙方在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（2）【方式二】：乙方在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購買價款的【比例】作為預付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.4乙方未按照本協(xié)議約定的付款期限和方式支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方的聲明和保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制情況。4.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。五、乙方的聲明和保證5.1乙方保證其具備購買該房屋的合法資格和支付能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的付款期限和方式支付購買價款。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方違反本協(xié)議第3.1條的約定，延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款×日違約金比率×延遲交付天數(shù)。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的書面委托協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付購買價款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定方式支付購買價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方支付給對方的一定金額的錢款。4.預付款：指買方在交易過程中，提前支付給對方的一部分購買價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=購房款×日違約金比率×延遲交付天數(shù)。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔過戶費用，并要求甲方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按照約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未將相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。五、所有應用場景：1.鏈家作為中介機構(gòu)，協(xié)助賣方和買方簽訂房屋買賣合同。2.賣方為房屋